181207-L-Argus-de-L-Enseigne-Appremont-Pierre-Legac-Clarisse-Les. Paris vision 2018 bureaux 5285. Achat d'un logement social. Lsa-conso. Lsa-conso. CONFORAMA : Frank Deshayes. Conforama, Gazeley et Argan posent la première pierre de leur plateforme logistique XXL. Le 28 novembre 2017, Conforama lançait officiellement un chantier hors du commun : un entrepôt de 177 500 m², situé à Tournan-en-Brie (77), soit la plus grande plateforme logistique de France.
Un projet mené avec l'aide de ses partenaires Gazeley et Argan, deux acteurs de l'immobilier logistique unis pour la première fois. Annoncée au mois d'octobre 2017, la nouvelle plateforme logistique de Conforama a de quoi donner le tournis. Sur un foncier de 33,3 hectares, c'est un bâtiment de 177 500 m² qui va sortir de terre, soit l’équivalent de 25 terrains de football. Un entrepôt massif de 800 mètres de longueur sur 250 mètres de largeur, composé de 31 cellules et 187 portes à quai, et qui pourra stocker plus de 270 000 palettes. Des mesures qui en feront la plus grande plateforme logistique de France, et l’une des plus grandes d’Europe. À construction extraordinaire, collaboration extraordinaire. Sur place, les travaux ont déjà commencé. Légendes des photos : Conforama : le patron et principal actionnaire de Steinhoff jette l'éponge. Steinhoff, la maison mère de Conforama, en pleine tourmente.
Actualité - Edmond de Rothschild (France) lance Edmond de Rothschild Immo Premium, 1er OPCI destiné à ses clients privés. Edmond de Rothschild (France) lance Edmond de Rothschild Immo Premium, 1er OPCI destiné à ses clients privés Edmond de Rothschild Immo Premium : une structure d’investissement en immobilier physique et financier L’environnement de taux bas et de forte volatilité a renforcé le besoin de diversification vers des actifs tangibles et de proximité.
L’immobilier, classe d’actifs universelle, fait partie des priorités identifiées par les clients privés. En acquérant en 2016 Cleaveland, société de gestion réputée intervenant dans l’investissement immobilier physique, la banque Edmond de Rothschild s’est ainsi dotée d’une capacité à offrir à ses clients un accès à cette classe d’actifs. Pour Vincent Taupin, Président du Directoire d’Edmond de Rothschild (France) : « Nous avons la conviction qu’investir dans l’immobilier, actif tangible par excellence, est incontournable dans toute stratégie patrimoniale et plus encore dans un contexte de taux bas.
Budget 2018 : les mesures impactant le secteur immobilier - Business Immo. Outre l’impôt sur la fortune immobilière remplaçant l’ISF (voir notre dépêche du 27 septembre 2017), le projet de loi de finances pour 2018 prévoit plusieurs mesures susceptibles d’impacter le secteur de l’immobilier : - Le taux d’impôt sur les sociétés serait ramené à 25% selon le calendrier suivant : 31% en 2019, 28% en 2020, 26,5% en 2021 et 25% en 2022 (Art. 41).
Le taux de 28% sera néanmoins applicable dès 2018 pour les bénéfices jusqu’à 500 k€. - La contribution de 3% applicable sur les distributions de revenus serait supprimée à compter du 1er janvier 2018. Veille technique du groupe immobilier du cabinet d’avocats FRANKLIN. « L’OPCI permet d’éviter le 'cash trap' » - Actualités Asset Management. Pour quelles raisons un investisseur étranger s’oriente-t-il vers l’OPCI (organisme de placement collectif en immobilier) ?
L’OPCI permet aux investisseurs étrangers une transparence fiscale : cette société est en effet exempte d’IS (impôt sur les sociétés) à la fois sur les revenus et les profits réalisés. Par ailleurs, y recourir évite tout cash trap (excédent de trésorerie bloqué). En effet, quand une société foncière emprunte, elle est déficitaire sur un plan comptable, les loyers perçus couvrent ainsi en partie le service de la dette.
Elle n’est par conséquent pas redevable de l’IS. De l’ISF à l’IFI : ce que l’on sait du nouvel impôt sur la fortune immobilière. Les grandes lignes de la réforme ont été dévoilées, mais certaines inconnues demeurent, notamment le traitement qui sera réservé aux SCPI et aux OPCI.
Le premier ministre a confirmé, le 11 septembre, la suppression de l’ISF et son remplacement par un impôt sur la fortune immobilière (IFI) assis sur les seuls biens immobiliers. L’IFI concernera les contribuables qui détiennent un patrimoine immobilier net taxable, c’est-à-dire après déduction des dettes, supérieur à 1,3 millions d’euros. Le seuil d’entrée dans l’ISF sera le même qu’aujourd’hui et le barème ne sera pas modifié. L’abattement de 30 % sur la résidence principale sera également maintenu. De même, les biens immobiliers affectés à l’exercice de l’activité professionnelle du contribuable continueront à être exonérés. Lire aussi : Fiscalité : Macron à la recherche du juste équilibre L’inconnu des SCPI et des OPCI Lire aussi : Taxe d’habitation : qui seront les bénéficiaires des exonérations. 142 lbbauxcommerciaux. Fiche technique Loi PINEL Finale ok. Les règles de la copropriété bientôt chamboulées par voie d’ordonnances. Comment calculer le rendement locatif de son bien immobilier ?
Lorsque l’on met son bien en location ou que l’on achète une propriété dans le but de la louer, le critère primordial est la rentabilité locative.
Il s’agit de définir combien la location va pouvoir rapporter, par rapport aux coûts engendrés. Mais attention à ne rien omettre. Combien peut rapporter un bien immobilier mis en location ? Question au cœur de tout investissement locatif, elle trouve sa réponse dans le prix d’achat du bien et dans le montant du loyer, mais pas seulement. La rentabilité brute, indicateur insuffisant Si l’on se base uniquement sur le prix d’achat du bien et sur le loyer pratiqué, on obtient alors une rentabilité brute.
Elle s’obtient en divisant le montant annuel du loyer par le prix d’achat et en multipliant le résultat par 100. Cac concret : Vous achetez un appartement 200 000 €. Ce chiffre vous donne une première indication de ce que vous pouvez tirer d’un bien. 27 avril 2017. AVEC GEOLOCAUX, TROUVEZ VOS BUREAUX EN 2 CLICS - SNCF Développement. Grâce à sa toute nouvelle solution, la Jeune Pousse Géolocaux permet de choisir la meilleure implantation pour une entreprise et d’optimiser le temps de transports des employés.
Cet outil permet notamment d’accompagner les prises de décision et les transitions lors de projet de déménagement d’entreprise en intégrant la mobilité des collaborateurs. « Un projet de déménagement d’entreprise ne se construit pas à la légère. La qualité de vie au travail, QVT pour les intimes, est devenue un enjeu primordial et stratégique pour les entreprises : attirer les meilleurs profils, favoriser la collaboration entre équipes… Un déménagement est à la fois un moment stressant et parfait pour se soucier de la mobilité des salariés, en choisissant un lieu adapté », explique Guillaume Acier, co-fondateur de Géolocaux.
Immobilier des bureaux : le bilan 2016 du marché français. Selon les résultats d’une étude menée par les experts de BNP Paribas Real Estate Advisory France et de BNP Paribas Real Estate Transaction France, un grand nombre de métropoles françaises sont créatrices d’emplois.
Pour trouver le local professionnel dont vous avez besoin pour réaliser votre projet, les agents immobiliers peuvent vous accompagner dans toutes vos démarches. La dernière analyse du marché immobilier des bureaux dans les régions réalisée par les professionnels de BNP Paribas Real Estate Transaction France et BNP Paribas Real Estate Advisory France nous révèle un record historique pourrait être enregistré sur ce marché jusqu’à la fin de l’année. En 2015, seulement quelques métropoles en France se sont impliquées dans la création d’emplois. Toutefois, la situation s’est considérablement améliorée ces derniers mois et le PIB a augmenté de 1,3% fin 2016. Il existe également des métropoles qui affichent un léger recul, telles que Dijon (-6%) et Rennes (-6%). Tarifs 2017 de la taxe sur les bureaux en Ile de France. Tarifs 2017 de la taxe sur les bureaux en Ile de France En application de l’article 231 ter du CGI, une taxe annuelle sur les locaux à usage de bureaux, les locaux commerciaux, les locaux de stockage et les surfaces de stationnement annexées à ces catégories de locaux est perçue, dans les limites territoriales de la région d’Ile-de-France, composée de Paris et des départements de l’Essonne, des Hauts-de-Seine, de la Seine-et-Marne, de la Seine-Saint-Denis, du Val-de-Marne, du Val-d’Oise et des Yvelines.
Sont soumises à la taxe les personnes privées ou publiques qui sont propriétaires de locaux imposables ou titulaires d’un droit réel portant sur de tels locaux. La taxe est acquittée par le propriétaire, l’usufruitier, le preneur à bail à construction, l’emphytéote ou le titulaire d’une autorisation d’occupation temporaire du domaine public constitutive d’un droit réel qui dispose, au 1er janvier de l’année d’imposition, d’un local taxable. DisplayPublication. L'immobilier et le paysage de demain. En quelques années, le vieillissement de la population, l’augmentation de la mobilité des personnes et des entreprises, l’internationalisation de l’économie, l’augmentation de la flexibilité des méthodes de production, la montée des technologies de l’information et de la communication ainsi que la crise écologique dans toutes ses dimensions, tous ces éléments concourent à modifier notre rapport à l’environnement.
Ils modifient la manière dont nous occupons nos appartements, bureaux et locaux commerciaux et influent nos interactions et notre perception de ces espaces. Ces évolutions nous conduisent à nous poser de grosses questions sur les acteurs immobiliers au sens large : investisseurs, chefs de projets, architectes, urbanistes, élus, etc. Tous ces changements sont en effet intrinsèquement liés aux espaces où nous vivons. Immobilier, innovation et entreprises. Les Echos.fr - Actualité à la Une - Les Echos.
Immobilier : la reprise est là sur le marché du logement neuf en France. LE MONDE ECONOMIE | • Mis à jour le | Par Jérôme Porier L’embellie se confirme sur le marché immobilier. Au premier semestre, les ventes de logements neufs ont bondi de 22,7 %, à 71 064 unités, selon un communiqué de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) publié le 1er septembre. Les promoteurs notent la bonne tenue des ventes à des investisseurs (+ 20,6 %) et celles en accession à la propriété (+ 23,8 %). « On avance enfin sur deux jambes, commente Alexandra François-Cuxac, présidente de la FPI.
Tous les segments du marché du neuf ont retrouvé une dynamique positive. » Autre signe d’amélioration, le délai d’écoulement moyen d’un logement neuf est passé de 13,9 mois début 2015 à 11 mois. Les chiffres de la FPI confirment ceux publiés la veille par le ministère du logement, qui a annoncé une hausse de 18,7 % des réservations de logements neufs et un bond de 24,2 % des mises en vente au deuxième trimestre. Le pouvoir d’achat immobilier progresse encore - Les Echos Patrimoine.
Logement neuf : quand les mesures du gouvernement fonctionnent. Alors que la crise imposait encore récemment aux entreprises du bâtiment de réduire massivement leurs effectifs, elles devraient voir leur activité se redresser dans les prochains mois. Les ventes de logements neufs sont en en effet en plein boom en cette année 2016 : au deuxième trimestre, 33.100 logements neufs ont encore été réservés, soit 18,7 % de plus qu'au deuxième trimestre 2015, selon les chiffres ministériels.
Plus globalement, sur le premier semestre, les seuls promoteurs immobiliers ont vu leurs ventes croître de 22,7 %. Signes positifs pour l'activité et l'emploi Alors que 2013 et 2014 furent des années noires pour le secteur de la construction de logements, la reprise est donc désormais belle et bien présente. Le gouvernement n'est, du reste, pas étranger à cette reprise. Maîtriser les ratios clés. Pour mieux appréhender les résultats de votre agence immobilière, il est indispensable de connaître les normes de la profession.
Tout dépend de la phase dans laquelle se situe votre agence immobilière. En tant que cabinet d’expertise comptable spécialisé dans l’accompagnement des agences immobilières, nous intervenons auprès de 80 agences à Paris et en régions. Si l’on retient une présentation basée sur le cycle de vie d’une agence immobilière, nous observons généralement les ratios suivants. L'arrêt Lupa : une nouvelle incertitude fiscale sur les ventes de sociétés immobilières ! L’arrêt Lupa : une nouvelle incertitude fiscale sur les ventes de sociétés immobilières ! Chronique de Pierre Appremont, avocat associé au sein du cabinet d’avocats Kramer Levin Naftalis & Frankel LLP 1. L’essentiel Le sujet est ardu puisqu’il s’agit de l’application de la jurisprudence Quémener (CE, 16 février 2000, SA « Etablissements Quémener » n°133296) aux opérations de restructurations effectuées après l’acquisition d’une SCI (ou d’une SNC) non soumise à l’IS recélant une plus-value latente sur les biens immobiliers dont elle est propriétaire.
Qu’est-ce que le double plafond de la loi Pinel ? La loi Pinel met en place un double plafond pour calculer et limiter les sommes qui peuvent effectivement être défiscalisées : Une limite quant au montant de l'investissement fixée à 300 000 €Une limite quant au prix au mètre carré du bien, fixée à 5 500 € par mètre carré, quelle que soit la zone du logement.
L’immobilier de bureaux francilien en forme - Actualités Asset Management. Alors que le Brexit devrait peser sur l’activité en zone euro, un signal conjoncturel positif est toujours bienvenu. En ce milieu d’année, le dynamisme de l’immobilier de bureaux francilien montre que la reprise y est, dans la région capitale au moins, une réalité. Le nouveau tarif des notaires. CNIP : une seule instance pour gérer le patrimoine immobilier de l’Etat - Immobilier. La Française Real Estate Partners réalise 2 nouvelles acquisitions pour le compte de l’ERAFP à Paris auprès de Groupama Immobilier - Groupe La Française. < Revenir. Actualités économiques, Bourse en ligne, finances perso, immobilier, carrière, management, retraite ... Investingparis 2016 bd 2016 03 16 12 14 8 489. BatiParis : période de construction des immeubles parisiens.
La galaxie des conseils en immobilier d'entreprise en France par Business Immo, avec Amsycom dans la constellation des Pure Players. Le résidentiel et la loi Macron : les nouveautés. Conference regionale Paris 12 avril 2016. Marché des bureaux en Ile-de-France – 1T2016 - Cushman & Wakefield. Immoweek tertiaire 1000. Notaires de France : le nombre des ventes au dernier trimestre 2015 reste soutenu avec des prix sans changement. Note eco valeur v10 30 03 2016. Immobilier : ce qui va changer dès cet été pour les propriétaires et les locataires. Emmanuelle Cosse reprend le flambeau ! Arrivée rue Saint Dominique le 11 février dernier, après le départ de Sylvia Pinel, il reste seulement 14 mois à la nouvelle ministre du Logement pour parfaire la loi Alur.
02 globalfrance fvrier 2016. Impôts 2016 : les 8 cas qui permettent d’échapper à la taxation des plus-values immobilières - Les Echos Patrimoine. Vefa : l’ordonnance supprimant la garantie intrinsèque est précisée - Immobilier. Un décret publié au « Journal officiel » précise l’ordonnance n°2013-890 du 3 octobre 2013. Vente sur plan : les nouvelles règles du jeu – Lavieeco. Match Investisseurs France EMEA d%C3%A9finitif. Investing in germany 2016. Investing guide dublin v2016.
Investing guide to london 2016 2016 03 16 12 02 42 639. Les trois axes retenus par le Gouvernement pour mobiliser le foncier privé. Le pourquoi et comment des nouvelles mesures de la BCE. Pourquoi la baisse historique des taux de la BCE devrait doper le marché immobilier. 19e édition du Baromètre IPD de l’investissement immobilier français en partenariat avec Crédit Foncier Immobilier - Crédit Foncier.
Baromètre LPI-SeLoger février 2016 : Augmentation plus soutenue des prix de l'ancien - SeRetrouver. Baker & McKenzie - Création d'une nouvelle taxe additionnelle sur certaines ventes de locaux en Ile-de-France. Avis d’experts : Que répondre aux recruteurs à la question "Pourquoi devrais-je vous embaucher ?" en entretien. Generali Real Estate renforce la fonction des investissements dans le Benelux. AXA Investment Managers - Real Assets lance son nouveau fonds immobilier ouvert paneuropéen, AXA CoRE Europe.
"#BNPPRE réalise 765M€ d'honoraires en 2015, 46% à l’international et 54% en France" #BNPPResults. "Promotion en #Immobilier d’entreprise : 971 M€ de volume d’affaires, croissance de 2,4 % vs 2014" #BNPPResults. #Advisory : 330 M€ d'honoraires, croissance de 11,6% vs 2014 & 3 700 transactions réalisées #BNPPResults. 160219 Etude Barnes. Dispense de TVA - Une vente relève-t-elle de la dispense lorsqu'il n'y a plus de TVA à régulariser au titre de l'immeuble ? Pourquoi les banques pourraient couper le robinet du crédit immobilier - Challenges.fr. Les espaces de travail, un chantier d’avenir pour l’industrie financière - Le Temps. Paywall mobile. A Bordeaux Métropole, le terrain à bâtir 119 % plus cher qu’en France. Immobilier : on ne négocie presque plus les prix.
Les OPCI : pour qui et pour quelle utilisation ? Olivier Bokobza nommé directeur général du pôle résidentiel de BNP Paribas Immobilier. Les Immanquables de l'immobilier du 15 au 19 février. 30 millions de followers suivent les marques Pernod Ricard sur les réseaux sociaux. Immobilier : avoir un bon salaire ne suffit pas pour acheter son logement. Un indice de prix EDHEC IEIF en progression sur le trimestre. Paywall mobile. Perial lance une cartographie interactive du patrimoine détenu par ses SCPI. Paywall mobile. Un architecte danois pour les Galeries Lafayette sur les Champs-Elysées. Sofidy : collecte en hausse, rendements résistants, stratégies maintenues. Quoi de neuf dans l’immobilier ? La promesse de vente ! Loi Macron : que prévoit le décret sur les tarifs des notaires ? Publication de l’ordonnance portant réforme du droit des obligations. A Day in Paris: The Insider's Guide. Les revenus locatifs de la SFL progressent de 11,4 % en 2015.
Tableau d'amortissement d'un prêt immobilier : calcul et explications. Les Immanquables de l'immobilier du 8 au 12 février. L’ancienne préfecture de Paris se réinvente sur 43.000 m² Prix de l’immobilier en Gironde : tous les chiffres des notaires. Marchés immobiliers : bilan 2015 et perspectives 2016 - Crédit Foncier. Deux mesures au Conseil de Paris pour transformer les bureaux en logements. Immobilier de bureaux : l’année 2016 démarre sous de bons auspices. BatiParis : période de construction des immeubles parisiens. Immobilier : les meilleures ventes de la décennie attendues en 2016. Paywall mobile.