Demander un certificat d'urbanisme n°1. Accueil - Jevendirect - Je Vends Direct. Précisions sur l’abattement (II) - Carnet de route en droit immobilier. On sait qu’en cas de revente dans les deux ans, il est possible de se voir restituer une partie des droits d’enregistrement payés lors de l’acquisition (art. 212 C. enreg.).
À Bruxelles, c’est 39 % ou 9/25 qui est restitué. La restitution porte sur 60 % ou 3/5 en Région wallonne ou en Flandre. L’alinéa 3 de l’article 212 (Bruxelles) retient notre attention. Il est tout d’abord indiqué que « la restitution n’est toutefois pas applicable au droit afférent à la partie du prix et des charges de l’acquisition qui excède la base du droit applicable à l’acte de revente (…) » Cela signifie que si je revends à un prix moins important qu’à l’achat, la restitution sera de 36 % des droits de 12,5 % sur une base limitée à la valeur de revente. Autrement dit, je n’ai aucun intérêt à vendre avec une partie en noir, ou à vendre à perte évidemment.
Fiches pratiques: informations juridiques en droit belge. Maps. Estimation. À la chasse au bien d'investissement. Maison meublée et totalement équipée. 1 chbre. courte durée. Gîte rural - Gîte blanmontois - Blanmont — Les Gites de Wallonie. Permanences sur les alternatives en matière d’habitat – Habitat et Participation. Des permanences, pour qui, pourquoi ?
Vous avez un projet d’habitat qui sort des formes classiques, et vous cherchez des informations, des conseils, un accompagnement ? Ces permanences sont l’occasion de trouver les réponses à ces demandes. Ces permanences s’adressent à tous types de publics : personne seule, groupe constitué avec ou sans lieu, colocataires, acteur associatif ou public, habitat groupé ou solidaire fonctionnant déjà. Nous vous prions de noter que la permanence du jeudi 13 juillet 2017 est ajournée. Le cours normal des permanences reprendra dés la semaine du 17 juillet 2017. Trois manières de rassembler votre mise de fonds pour acheter un bien immobilier. Documents légaux relatifs à l'achat immobilier - VendreDirect. Vous avez trouvé votre sweet home ?
Cette page contient des renseignements et des documents légaux qui vous seront utiles pour acquérir le bien que vous avez choisi. Si vous êtes déjà client de VendreDirect.com, vous bénéficiez d'une assistance légale gratuite. Estimations – Ma Maison Mon Expert. Certibat - Diagnostic Technique avant achat. Acheter la maison de ses rêves, tomber amoureux d’une fermette brabançonne ou casser sa tirelire pour acquérir son premier appart… Une étape dans la vie !
Pas seulement pour l’investissement financier en jeu mais aussi et surtout parce qu’on rêve d’y fonder sa famille, de tout simplement s’y sentir à l’abri, bien au chaud, et heu-reux… Investir dans un bien immobilier relève aujourd’hui du véritable parcours du combattant : de la chasse à l’annonce à la signature du compromis, les étapes se succèdent trop rapidement que pour pouvoir prendre le recul nécessaire. Dans ce contexte, les décisions sont souvent prises à la hâte et engendrent régulièrement désagréments et surplus de frais… CERTIBAT est le JOKER face aux mauvaises surprises à l’achat. Expertise et Conseils avant Achat Immobilier - F.Hoorickx Architecte. Qu’est-ce qu’une expertise avant achat immobilier ?
L’expertise avant achat immobilier consiste en la visite d’un immeuble avant son achat afin de mettre en évidence certains problèmes techniques détectables (sans démolition) et de chiffrer le coût des travaux de réparation ou de transformation à prévoir. L’avantage de faire réaliser son expertise par un architecte En plus de la vision purement technique de l’expert, l’architecte aura une vision d’ensemble de l’immeuble. Estimation prévisionnelle de travaux de construction et rénovation. Implanté en province de Namur, le Bureau d’Expertises Immobilières Brakel est une entreprise qui offre un large éventail de services dans le secteur immobilier.
Parmi ceux-ci, citons les expertises immobilières en Belgique, les états des lieux d’entrée et de sortie d’un bien immobilier en location, l’expertise d’estimation locative en Wallonie, les services de contre-expert immobilier en cas de dégâts et sinistres, le coaching et accompagnement à la vente de biens immobiliers, etc. Le Bureau d’Expertises Immobilières Brakel va au-delà de l’évaluation pécuniaire de biens immobiliers puisqu’il propose également d’estimer prospectivement le montant des travaux de construction, de transformation ou de réfection à réaliser sur un bien immobilier. Informations en vrac... (Page 1) / Pim.be. Le site immobilier des notaires de Belgique : Notarimmo, de vastgoedsite van de Belgische notarissen - 07. Courrier des lecteurs Archives - Page 2 sur 10 - Immo Particulier. Divorce & séparation. Vous êtes propriétaire et souhaitez louer un logement à un couple ?
20 juillet 2015 Quid si le contrat n'est signé que par un des conjoints ? Un contrat de bail signé uniquement par un des deux conjoints ou cohabitants légaux est parfaitement valable. Dans ce cas, il existe une présomption légale selon laquelle le bail appartient aux deux conjoints / cohabitants légaux. Autrement dit, le partenaire qui n’a pas signé le contrat sera automatiquement considéré comme colocataire et sera autant redevable du paiement du loyer que son partenaire.
Par contre, si vous louez votre logement à des cohabitants de fait (non mariés et n'ayant pas introduit de déclaration de cohabitation légale), la situation est différente : la présomption légale mentionnée ci-dessus n’est pas applicable. Si les cohabitants de fait signent tous les deux le contrat de bail, cela aura pour avantage de « partager » la responsabilité entre eux.
Colocation et départ d’un colocataire. Locataires en couple : comment éviter les problèmes? - Immo. Si vous louez une maison ou un appartement à un couple, le contrat de bail peut être signé par l'un des partenaires ou les deux.
S'il n'y a qu'un seul signataire, vous n'avez qu'un interlocuteur et savez, sans équivoque possible, qui doit s'acquitter des engagements liés à la location (établissement de la garantie locative, paiement du loyer, remboursement des dommages locatifs, par exemple). L'inconvénient est qu'en cas de défaut de paiement, vous ne pourrez pas vous retourner que contre lui. Les choses sont cependant différentes s'il s'agit d'un couple marié ou cohabitant légal dont l'habitation est le domicile familial, puisque le partenaire est alors considéré par la loi comme colocataire, même s'il n'a pas signé le bail. Conseils > Voici vos droits si vous louez en colocation. Conseils: La nouvelle règlementation bruxelloise sur les loyers, entrée en vigueur au 1er janvier 2018, incorpore de nombreuses règles qui s’appliquent dans le cas où plusieurs personnes désirent louer une maison ou un appartement ensemble.
Le décret de location wallon (applicable à partir du 1er septembre 2018) en tient aussi compte. Et il en va de même à partir du 1er janvier 2019 en Flandre. Biddit. Ventes Publiques - NVN. Notmaison Beta 2.02.
Les projets. Braine-L'Alleud - Lillois - Drève du Moulin C’est au cœur de Lillois, petite entité de Braine-l’Alleud, que ce projet immobilier, comprenant 37 logements, voit le jour.
Chastre - Le Bois Champ Situé près de la gare de Chastre, ce projet immobilier comprenant 110 logements est axé sur l’ouverture à la nature par des zones de parc et une végétation stucturante. Agences. Simulateur immobilier. Immothekerfinotheker - Baromètre des taux.