Contacter la Maison du développement durable. Communiquez avec nous par la poste, par courriel ou par téléphone Maison du développement durable 50, Sainte-Catherine Ouest Montréal, QC, H2X 3V4 Administration : bureau 101 Téléphone : 514-394-1108 Courriel : info@lamdd.org Location de salles : Téléphone : 514 394-1108 #250 Courriel : location@lamdd.org N'hésitez pas à contacter un membre de notre équipe.
Heures d'ouverture. Quand on vous assure que «tout a été refait» Sur le marché des propriétés âgées de plus de 40 ans, l'expression «tout a été refait» revient régulièrement.
Mais cela signifie rarement que le système électrique ou la plomberie, par exemple, ont été entièrement refaits à neuf. Quant à la toiture, aux portes et aux fenêtres qui ont été soi-disant changées, leurs mises à jour sont aussi sujettes à des raccourcis. A-t-on changé seulement ce qui est visible, évitant ainsi une rénovation complète et de qualité? Voici à quoi peut ressembler une maison dont le propriétaire affirme avoir refait à neuf ou changé certaines composantes. L'électricité Le panneau électrique et les prises sur les murs sont d'installation récente. Plomberie. Rosemont–La Petite-Patrie – Dérogation à l'interdiction de convertir un immeuble en copropriété divise. Seuls les immeubles comportant deux logements, dont l'un deux est occupé par son propriétaire au moment du dépôt de la demande, peuvent faire l'objet d'une dérogation.
Le règlement précise qu’aux fins de l’octroi d’une dérogation pour un immeuble visé, une période minimale de cinq ans doit s’être écoulée, le cas échéant, entre la date de délivrance d’un permis de transformation visant à réduire le nombre de logements de l’immeuble à deux logements et la date du dépôt de la demande par son propriétaire. Règlement municipal • La conversion des immeubles locatifs est encadrée par la Loi sur la Régie du logement du Québec. Microclimat Architecture et Construction. Les clients, une famille avec deux jeunes enfants, recherchaient un terrain qui leur permettrait de construire une maison neuve au coeur de Rosemont-Petite-Patrie.
Leur terrain, autrefois occupé par une maison à l’abandon, possède une grande cour arrière orientée plein sud, laquelle est l’inspiration principale du projet. Le projet de résidence unifamiliale s’articule autour de trois niveaux, en plus de comprendre un logement locatif en rez-de-jardin. Les pièces de jour, située au rez-de-chaussée, sont orientées côté cour afin de laisser filtrer la lumière naturelle et donner l’illusion que l’espace extérieur se prolonge à l’intérieur de la maison. Crédit photo : Adrien Williams. Rosemont–La Petite-Patrie – Bureau Accès Montréal. Bureau Accès Montréal 5650, rue D'Iberville, 2e étage Montréal (Québec) H2G 2B3 Téléphone : 311 ( de l'extérieur de l'île de Montréal : 514 872-0311) Courriel : info-rpp@ville.montreal.qc.ca Internet : ville.montreal.qc.ca/rpp Facebook Instagram Twitter YouTube Heures d'accueil Du lundi au vendredi : de 8 h 30 à 16 h 30 Le Bureau Accès Montréal a pour mission d'informer les citoyens au sujet des différents services et ressources qui leur sont offerts.
Rosemont–La Petite-Patrie – Transformation d'un duplex ou d'un triplex. Permis obligatoire La réduction du nombre de logements de trois à deux ou à un et de deux à un est autorisée, indépendamment des limites de secteurs relatives au nombre de logements, pour tous les bâtiments existant au 16 mars 1995, comprenant deux ou trois logements.
Les travaux doivent être autorisés par la Direction du développement du territoire et des études techniques. En ce qui concerne la modification du nombre de logements des bâtiments autres que ceux décrits précédemment, se renseigner à la Division de l'urbanisme, des permis et des inspections. Obtenir le permis • Contacter la Direction du développement du territoire et des études techniques ou se présenter au Bureau Accès Montréal afin de connaître les documents nécessaires à l'étude de la demande de permis. • La demande de permis se fait ensuite sur rendez-vous. Admissibilité Seules les demandes de permis qui contiennent tous les documents et plans requis seront étudiées (voir l'article 34 du règlement 11-018). Les 3 erreurs à éviter lors d’un FLIP immobilier — FLIP. Comment estimer les coûts d’un projet de rénovation - Avantage Plus. Vous avez probablement déjà été en position de vous demander combien pourraient coûter certains travaux de rénovation.
Dans le même ordre d’idée, n’avez-vous pas tous déjà fait une demande de prix pour des travaux à réaliser? Il va de soi qu’avec la quantité maintenant presque innombrable d’émissions télé vouées à la décoration ainsi qu’à la rénovation de bâtiment, nous sommes de plus en plus exposés à la notion de coût en rénovation. Combien coûtent la rénovation d’une cuisine, la réalisation de travaux d’agrandissement, la remise à neuf d’un restaurant, voire, la réparation d’un ventre de boeuf sur la paroi murale d’un immeuble locatif?
Nous souhaitons dans ce papier démystifier les grandes lignes d’estimation des coûts en rénovation. Rénover avec la relève: miser sur la qualité des espaces. Quel conseil donneriez-vous à une jeune famille qui désire rénover et personnaliser un bâtiment existant plutôt que d'acheter une maison ou un condo neufs en ville?
Acheter un ancien duplex à plusieurs, deux couples d'amis, par exemple, et partager les coûts de rénovation. Autrement, acquérir une petite maison de style «shoe box» et optimiser chaque pied carré disponible au lieu d'ajouter un étage. C'est plus simple comme travaux. Enfin, pourquoi ne pas regarder du côté des quartiers montréalais moins recherchés, donc moins coûteux? Quel est le type d'agrandissement a prioro le plus avantageux en milieu urbain? Limiter les interventions plutôt que de tout remettre à neuf. Réno, boulot, dodo... Voici les grandes lignes du projet.
Histoire de m’encourager, je cocherai chaque étape lorsqu’elle aura été complétée! Assainir le vide sanitaire (communément appelé «cave de service en terre battue») remplacer la poutre de soutien en bois (croulante) par une poutre d’acier (indestructible) creuser environ 1 mètre supplémentaire , niveler et faire couler une dalle de béton . Transformer tout le rez-de-chaussée: dépouiller en totalité les murs, plafonds et retirer complètement les planchers enlever délicatement les portes, fenêtres et boiseries , pour ensuite les vendre remplacer le mur de soutien par une poutre d’acier démolir l’ennuyeuse cuisine de mélamine , le placard déguisé en salle-de-bain , ainsi que la ridicule salle de lavage condamner, puis démolir l’escalier chambranlant et odorant qui mène à l’étage *(nettoyer tout ça et prendre un moment pour admirer ce beau travail de purification)* refaire la plomberie et l’électricité refaire le plancher (au niveau cette fois!)
Ma saga des rénos : semaine 1 en photos. Lundi 18 avril, 7h30 du matin : driing !!!
C’est notre entrepreneur qui arrive pour débuter nos travaux de transformation de triplex en semi-cottage. Tout va bien madame la marquise : cela fait une semaine que je suis sortie de l’hôpital pour une appendicite qui a très mal virée, le petit dernier de 4 mois a décidé de ne plus dormir la nuit et notre salon ressemble à un débarras d’antiquaire. Je sens que les 8 prochaines semaines vont être sportives… Qu’à cela ne tienne, les gars se mettent au boulot. Nouvelles portes et fenêtres, check. Résidence Châteaubriand : Agrandissement, rénovation générale et transformation d'un duplex en cottage à Villeray - Avantage Plus. Résidence Châteaubriand : Agrandissement, rénovation générale et transformation d'un duplex en cottage à Villeray - Avantage Plus.
Ma saga des rénos : jour J moins 1 mois ! Cela fait 2 ans qu’on y pense, 8 mois qu’on en parle sérieusement, 6 mois qu’on a contacté notre architecte, 4 mois qu’on a entrepris des démarches pour trouver un entrepreneur, 3 semaines que je ne dors plus la nuit, 2 jours que mon permis de construire a été émis par la ville et dans 1 mois: c’est le grand jour ! Bricoleurs du dimanche, attention aux accidents. En 25 ans de carrière comme médecin d'urgence, le Dr Marc-André Amyot a vu plusieurs cas de rénovation qui ont mal tourné.
Les accidents les plus fréquents? Les blessures par scie à onglets. «C'est catastrophique! Ça laisse des séquelles, il peut y avoir des lacérations importantes, des bouts de doigts qui tombent...» Rénover pour mieux vendre: où investir... et où ne pas le faire ? Agrandissement Investir dans un agrandissement peut être une excellente idée dans certains secteurs... et une très mauvaise ailleurs. « Dans certains quartiers de Montréal où la demande est excessivement forte, comme Ahuntsic, ça peut valoir la peine, croit M. Goudreau. On va récupérer une bonne part de son investissement. Dans des quartiers construits dans les années 60 et 70, à Laval ou Blainville par exemple, ça ne vaut pas la peine. » Pourquoi ? Parce qu'on peut facilement trouver dans ces villes de grosses maisons plus récentes.
Comment survivre à des rénovations extrêmes. [Photos : Adrien Williams] Qui ne rêve pas de transformer sa maison vétuste en une habitation inondée de lumière, où chaque pièce répond aux besoins des habitants du 21 siècle ? Voici quelques éléments à prendre en compte et les pièges à éviter, afin que cette expérience ne ruine pas vos finances et votre couple. La grande opération - petite histoire d'une transformation de duplex en cottage.
Une autre grande étape de passée cette semaine dans la réalisation de notre projet de transformation de duplex en cottage: le remplacement complet de nos portes et fenêtres. Nous avons étudié plusieurs options en début d'année concernant les matériaux et manufacturiers. Le marcher est rempli d'entreprises qui vous promettent la lune mais notre choix s'est arrêté sur Fabelta pour la fabrication et l'installation de nos portes et fenêtres sur mesure. Pour ce qui est des matériaux au niveau des fenêtres, l'extérieur est en aluminium et l'intérieur en PVC. Ce choix est plus économique que des fenêtres tout aluminium mais apporte une meilleur barrière thermique que ces dernières (le PVC étant pratiquement nul en terme de conduction thermique par rapport à l'aluminium). Les portes sont tant qu'à elles complètement en acier avec un verre satiné pour celles se retrouvant au devant de la maison.
Conversion de duplex ou triplex en maison unifamiliale. 82812 20040320J.