Le Village Vertical - Accueil L’habitat participatif, qu’est-ce que c’est ? HABICOOP Accueil L’Assemblée Générale d’Habicoop, c’est bientôt ! Première Assemblée Générale pour la Fédération Française des coopératives d’habitants. Tous les adhérents à jour de leurs cotisations de l’année en cours sont invités à se réunir à Montpellier le samedi 21 mai. L’AG aura lieu au Pôle Réalis à partir de 9h15. N’oubliez pas de réadhérer pour l’année 2016 pour être autorisé à participer ! Vous pouvez trouver le bulletin de demande d’adhésion à nous retourner au plus vite ci-dessous : Bulletin de demande d’adhésion Fédération Voici la vidéo réalisée à l’occasion que vous pouvez visionner directement sur notre site : ou, si vous n’y parvenez pas, sur notre chaîne Youtube. Les premières coopératives d’habitants françaises invitent leurs « grandes sœurs » étrangères Les première coopératives d’habitants apparaissent en France et structurent leur mouvement. La loi ALUR du 24 mars 2014 permet la reconnaissance du statut de coopérative d’habitants. Retrouvez le texte de l’article 47 de loi ALUR
La première coopérative d'habitants de France lancée à Villeurbanne Mercredi 28 janvier, le projet du Village vertical a été officiellement lancé, à l’occasion du dépôt du permis de construire de ce premier projet de coopératives d’habitants à voir le jour. Des espaces collectifs sont prévus : terrasses, buanderie, salle commune avec cuisine, jardin... La mutualisation d’espaces et de moyens doit permettre de vivre mieux à moindre coût. Une coopérative d’habitants fonctionne selon les principes suivants : la coopérative est propriétaire des logements qu’elle loue aux coopérateurs en échange d’un loyer et d’achat de parts sociales. Pour Habicoop, le projet pionnier du Village Vertical, tout comme les 50 autres qui en France souhaitent aboutir sous la forme de coopératives d’habitants, ont besoin d’une adaptation du cadre légal et réglementaire. La Fédération des coopératives d’Hlm, dont Habicoop vient de devenir membre associée, soutient cette initiative. C’est pourquoi Habicoop a décidé d’explorer la voie coopérative.
L'habitat coopératif reste à construire dans la région es organisateurs de la journée de réflexion sur les coopératives d'habitants souhaitaient mettre en avant les solutions apportées par cette forme différente d'accession ou de partage de propriétés. Ils ont mis dans le mille au regard du nombre de participants, jeudi dernier à Bordeaux, « la preuve que ces nouvelles formes d'habitat germent dans de nombreuses têtes », se félicite Martine Alcorta, la vice-présidente du Conseil régional, chargée de l'habitat. Mais de nombreux obstacles à l'émergence de ces projets demeurent. La barrière du foncier « On ne peut pas laisser penser que ces formes d'habitat loué ou acheté collectivement puissent un jour répondre aux besoins massifs de logements », estime Jean-Pierre Labroille, membre (CGT) du Comité régional du logement. Force est de constater que l'Aquitaine est encore une terre de projets de coopératives d'habitants, qui émergent à peine en France (quelques centaines de logement maximum), en Bretagne et région Rhône-Alpes surtout.
Habitats autogérés et immeubles coopératifs, un remède à la crise immobilière - Logement David Scheller, 32 ans, en avait assez des « relations de pouvoir » avec ses propriétaires, du loyer doublé après le changement du système de chauffage, d’un mode de logement « où l’on ne peut rien déterminer soi-même ». Il s’est lancé dans un projet d’habitation autogérée avec un groupe d’amis et de connaissances. « Nous avons longtemps discuté pour savoir si nous voulions devenir propriétaires ou pas. La majorité s’est vite prononcée contre. Le principe de la propriété collective du Mietshäuser Syndikat nous a donc beaucoup intéressés. » Le Mietshäuser Syndikat, syndicat des maisons en location, s’est créé au début des années 1990. L’organisation regroupe aujourd’hui plus de 50 projets, soit environ 1.200 habitants. Le principe ? Des crédits directs en guise d’apport Autre spécificité : le financement des projets. « Dans une coopérative classique, il faut toujours un capital de départ », regrette David Scheller. Un loyer bon marché 20% de logements réservés à la location Rachel Knaebel
Un projet de coopérative d’habitation pour aînés est à l’étude à Saint-Sylvestre Les aînés de Saint-Sylvestre pourraient bientôt bénéficier d'une coopérative d'habitation. Le projet qui en est à sa phase préliminaire permettrait de fournir 15 logements à des aînés autonomes ou en légère perte d'autonomie. Le comité provisoire affecté au projet, tiendra une rencontre d'information, le 12 septembre, qui permettra de mesurer l'intérêt de la population envers ce projet de logement. Le projet est actuellement évalué à 2,250 M$, dont environ 145 000 $ qui proviendrait du milieu et de différents partenaires. Du même coup, il explique que le comité a ciblé quatre terrains qui pourraient accueillir l'édifice qui comprendra 15 unités d'habitation, dont 12 trois et demi et trois quatre et demi. Cet édifice d'habitation s'adresse aux aînés autonomes de 75 ans et plus et aux aînés en légère perte d'autonomie de 65 ans et plus.
Les clés de l’accession sociale à la propriété Le saviez-vous ? L’accession sociale à la propriété permet, chaque année, à environ deux cents familles côte-d’oriennes de réaliser leur rêve : acheter un appartement ou une maison. L’achat d’un logement HLM par ses locataires n’est pas le seul moyen. Comme l’explique Marylène Graffin, secrétaire général de la Sacicap Bourgogne nord (Côte-d’Or/Yonne), société anonyme coopérative d’intérêt collectif pour l’accession à la propriété : « Seule une cinquantaine de transactions s’effectue dans ce domaine en Côte-d’Or. Dans ce cas spécifique, l’offre d’achat est effectuée, en premier, au locataire du logement social ; s’il n’achète pas, il peut toujours occuper le logement. Ensuite, pour les logements vacants, l’offre est faite aux occupants du parc social… » Et de souligner : « Il y a une méconnaissance du domaine du logement social. Des logements neufs