yennhibaoanh
Seen from Cocobay service: Unable to delay the creation of the legal framework has to Condotel Project information Cocobay Danang TPhuong declared an end to warrant interest rate of 12% / year as well as several other real estate projects Condotel breaking ball attracted commitments of up to 15% has caused many significant shift for real estate environment. For greater clarity below the legal perspective,, AP, had an exchange with the lawyer swap Pham Thanh Binh (Company Law Bao Ngoc, Bar Association of the City of Hanoi). Recently, the project Cocobay Danang customer information to customers about not pay profits like assured. Then spend plans to you choose. Viewed from a legal aspect he assessed how on this issue? Investors should as how to protect the benefits of family in this situation? Condotel as a model of "hybrids" between apartments & hotel, often DC building Building in the City. HCM large, multiple large lodging center. In form, it is a Is communities but acts as one guest san.Mo this image as creative collaboration between BDS project, rentals and the rest should have quickly proved to attract tourists during the years right here. Most investors Condotel are transferred to you secondary form of commercial papers home consoles, which investors take the secondary product owner, is holding holiday apartment in 10-15 days, some days investors continue to stand out for rent and commitment to profit from funds Rental apartments by 10-15% / year. Contracts to buy and sell apartments at Cocobay Condotel signed between the investors with the secondary investors also built in this manner, its own revenue commitment to bring 12% / year. However, after 3 years of commitment to pay profits to the investors of the project things level, investors can not afford to continue to practice the commitment profit guests because they can not gain profit by 12% / year as initially planned. Investors showed three options for user selection and to date, known investor but still receiving comments from the news customers to categorize, to finish under three schemes were launched. Legally, he saw that the sales contract signed between the apartment owner and secondary investors is justified with the provisions of Article 117 of Civil Code last year on conditions all the validity of civil payments; contract This does not violate the law provisions on civil transactions from Article 123 disabled to Article 133 of the Civil Code in 2015 so that the contract items are legal. If one party to unilaterally stop, cancel the contract or proposed amendments of contract law is also likely to be acceptable. In the process of implementation of the contract, one party (investor) that does not continuum promotion contracts (commitments profit), the application can bring Motto complete or make suggestions amended agreement the parties have entered into. However unilaterally terminate or modify the contract should also comply the terms of the law as well as commitments in the papers. The essence of the selected purchase Condotel apartments are characteristic of business investment, Answer error loss, if a dispute arises conflict that seems no agreement is reached, the victims can bring civil action, the court proposed settlement. For Condotel at Cocobay, the investor a notice of termination pay benefits Net commitment and set out the options for customer choice, is considered as a contract amendment. Options giving investors expressing the will of the investor hope the customer alliances, agreements to deal with the consequences, the difficulties 1 inside the subject by contractual encounter. To ensure its interests, the investor need for attention to the selection of alternatives yet most stable with the conditions attached to its accuracy. In case the investor can not found a reasonable plan, not agreed with the proposal of the investor, it is very likely to use the right to initiate Adaptations Court streets. Viewed from the perspective of a lawyer, he shaped out how to model Condotel? Do you see it contains the legal risks unfinished Friendly? At that time, our country's law says public and in particular specialized laws (Such as real estate business Law, Housing Law, Land Law) are not yet exist specific provisions to regulate the activities Condotel, though scale Condotel has from this year, commensurate with the principle of self by business, large enterprises are doing things not forbidden by law. Also because no one should Condotel legal framework for trade this model is facing multiple obstacles: in the business when it is not prohibited, residents are not prohibited transactions and misappropriation apartment condotel but when business connections, transactions of this type, both the investor and Secondary investors have encountered difficulties from the very busy legal loophole justice, created a series of obstacles and crisis risk. Condotel direct marketing associated with a property of great value, but lack of legal provisions for the protection, at least, well-defined clear that this is a type of Marketing Commercial real estate, a plan of investment or one type of financial investment? Because no precise legal regulations, for example, such transparency should investors and secondary investors confronted with a lot of crisis, as is step in the battle without any weapons to insure. However, mention must also add: Problem lacks a legal framework is not The only reason to do business for condotel meet that arduous Condotel investors as well as secondary investors also faced the objective risk from the market that any kind of business does well may encounter as economic inflation rates, exchange rates, changes in the books or the "hot air" market ... which investors can hardly can measure DC end. According to him, this scale continues to grow, need complete legality This according to the model of how he intends to propose something specific? Admittedly models today have relatively Condotel many advantages Vietnam by it take Its been two evenings many strengths is the "business" and "housing". Therefore, Condotel market share go up fast, the demand is high, but the volume of supply remains low, because this new type emerged from the Games in 2006, mainly in the coastal resort projects. Was heard last time in 2018, has about 30,000 apartments came Condotel the environment, from the beginning of 2019 to the moment the market added 3,000 can.Viec agree agree such a new model is proven Condotel suite where, if managed well, it is possible to achieve high total turnover. It was so that the competent authorities (Ministry of Construction, Ministry of Natural Resources and Environment ...) should soon the state a separate decree for model Condotel for timely regulatory slotted Condotel operations in masonry order, protection of rights and interests in time the legitimate interests of investors as well as secondary investors. May 4/2019, the Prime Minister issued Directive No. 11 / CT-TTg on a few of the solutions legal promotion of real estate market development certainly healthy. In this agreement, the Prime Minister needs the Ministry of Construction issued amended and updated support regulations, construction requirements for different types of apartment houses, The peak apartments (condotel), tourist villas (villa resort), cultural places combine short stay (officetel); hostels, rooms for rent; promulgate management regulations, operation type works combining stays Short term (officetel) ... and finishing in quarter 3/2019. However, until that time, the creation of a legal framework for Condotel still limited number of workshops, surveys ... is one of the languor undue mastery of specialized agencies. The time has come can not further delay issuing a legal framework for Condotel and the type of "hybrid" like officetel ... Rights and benefits Justice of the investors received legal recognition and guaranteed or not, answers belong to the State administration organs majors. Thank Lawyers discussions about this! Nguyen Khanh, (Recorder),
99+ mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ hot nhất năm 2021. Nhà cấp 4 chữ L – Top 3 mẫu thiết kế được yêu thích nhất hiện nay. Chia sẻ kinh nghiệm khi thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng. Chia sẻ kinh nghiệm khi thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng. Top 300 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 400 triệu mới nhất 2021. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu ngon đẹp bổ rẻ đây rồi! Những lưu ý trước khi xây dựng nhà cấp 4 mái thái 4 phòng ngủ. Giải mã tại sao Nhà Cấp 4 Mái Thái gác lửng lại có sức hấp dẫn? Top 5 phong cách kiến trúc Châu Âu đặc sắc, nổi tiếng nhất. Các mẫu phòng khách biệt thự tân cổ điển đẹp và sang trọng nhất. Hé lộ những sự thật siêu thú vị về phong trào bauhaus. Quy định cách tính diện tích sàn xây dựng có thể bạn chưa biết. Bạn đã biết các quy định về hệ số sử dụng đất là gì chưa? Quy mô dự án biệt thự biển Vinpearl của tập đoàn Vingroup. Quy trình xây nhà ở dân dụng bất cứ ai cũng phải biết. Những lưu ý trong việc thiết kế biệt thự 2 tầng mái thái.
Tất tần tật về mẫu thiết kế biệt thự mini cổ điển 2 tầng. Tổng hợp các mẫu thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng “saốt” nhất hiện nay. Tổng hợp các mẫu thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng “sốt” nhất hiện nay. Biệt thự sân vườn cao cấp- Sự lựa chọn hàng đầu cho một không gian sống. Bật mí các mẫu thiết kế biệt thự vườn 1 tầng kiến trúc hiện đại, độc đáo. Mách bạn cách thiết kế biệt thự vườn mái thái chi tiết nhất. Bật mí ý tưởng thiết kế nhà vệ sinh dưới gầm cầu thang. Tử Cấm Thành là một kiệt tác kiến trúc của Trung Quốc. Hơn 600 năm qua, mái nhà của Cố cung vẫn luôn.
Chia sẻ những giải pháp xây dựng hiện đại cực kỳ hữu ích - Meey Land. Chia sẻ xu hướng xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng gây bão hiện nay. Mách Bạn Cách Dự Trù Kinh Tế Xây Dựng Nhà Cấp 4 Tiết Kiệm Nhất. Xây nhà 100m2 cần bao nhiêu tiền – Bí quyết xây nhà tiết kiệm chi phí. Xây nhà 1 tầng giá bao nhiêu – Chi phí thuê kiến trúc sư thiết kế ra sao?
Xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng và các ý tưởng bố trí không gian nội thất. Bạn đã biết xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền chưa? Bạn đã biết xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền chưa? Xây nhà 2 tầng diện tích 8x10m với các mẫu thiết kế đặc biệt. Quy trình nghiệm thu công trình xây dựng chi tiết 2021. Top 3 xu hướng thiết kế văn phòng hot nhất không thể bỏ lỡ. Chạy theo xu hướng xây dựng nhà phố liền kề là đúng hay sai? Nhà lắp ghép – Xu hướng xây nhà tiết kiệm trong thời đại mới. Các giải pháp xử lý móng nhà trên nền đất yaếu trong xây dựng. Thông Tin Xử Lý Vi Phạm Thanh Tra Xây Dựng Hà Nội. Hỏi đáp về xây dựng nhà cửa những yếu tố ảnh hưởng phong thủy trong xây dựng.
Nhà cổ Trung Quốc nét đặc biệt trong kiến trúc người Trung Hoa xưa. Top 50+ mẫu nhà containear đẹp nhất Việt Nam & thế giới 2021. Cập nhật chi tiết thông tin về dự án quy hoạch Bình Dương mới nhất. Ví Hết Tiền Và 6 Bí Quyết Phong Thủy Giúp Tiền Lại Ùa Về Nhanh Chóng. Cách hóa giải hướng nhà xấu theo phong thủy, tránh tai họa. Mơ Thấy Xây Nhà Đánh Con Gì Trúng Ngay Liền Tay. Giải mã tính cách, sự nghiệp và tình yêu của cung Song Ngư. Những thủ tục phong thủy cần thiết akhi cúng nhà mới thuê. Top 20+ ý tưởng trang trí tường phòng khách đẹp & hiện đại. Top 20+ ý tưởng trang trí tường phòng khách đẹp & hiện đại.
Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây dựng tiết kiệm chi phí nhất. Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây dựng tiết kiệm chi phí nhất. Hướng dẫn chi tiết quy trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng. Top 5 phong cách kiến trúc Châu Âu đặc sắc, nổi tiếng nhất. 99+ Điều Cần Biết Về Phong Cách Cổ Điển Trong Kiến Trúc. Thứ tự 12 con giáp – Cách sắp xếp đúng và giải mã ẩn ý. Sửa cổng nhà có cần xem tuổi không, cần lưu ý gì? Giáp Thân sinh năm 2004 mệnh gì, con gì? Sinh Năm 2008 Tuổi Mậu Tí hợp và kị màu gì ? Giải đáp tuổi Đinh Mão sinh năm 1987 mệnh gì, con gì ? Góc giải đáp: Tuổi Bính Thìn sinh năm 1976 hợp màu gì? Giải Mã Sao Quan Phù Trong Tứ Trụ Tử Vi Phong Thủy Để Xem Vận Mệnh. Giải Mộng Chiêm Bao Khám Phá Điều Tâm Linh Bí Ẩn. Đặt thác nước phong thủy thế nào mới kích lộc, cải dữ hóa lành? Đá phong thủy là gì? Công dụng và cách chọn đá phong thủy. 6 loại đá lát sân vườn giúp không gian sống tươi mới, hài hòa hơn.
Giải mã những điều bí ẩn về cung Xử Nữ chi tiết nhất. Giải mã cung hoàng đạo Thiên Bình, Tính cách cung Thiên Bình và những điều đặc biệt. Giải mã cung hoàng đạo sư tử và dự đoán tương lai. Website tiêu chuẩn để đăng tin về Thuê. Được xem là website số 1 về Thuê/ Cho Thuê Nhà Đất. Cho thuê nhà Kiên Giang meeyeco. Cho thuê quán tại đường Trần Quang Khải,
Cho thuê nhà Đồng Tháp meeyeco. Là giải pháp Siêu nhanh cho Thuê/ Cho Thuê Nhà Đất. Meeyland luôn cập nhật tin tức cho mọi người về Thuê/ Cho Thuê Nhà Đất. Nhận ngay mọi thông tin mới nhất về Thuê. Mua Bán Nhà Ở Hà Đông Hà Nội Meeyeco. Mua bán nhà đất Quảng Ngãi meeyeco. Mua bán nhà đất Ninh Thuận meeyeco. Đất Y Tý, Sa Pa 2 giá cực tốt vị trí đẹp. Chính chủ bán đất ở thị trấn U Minh, Cà Mau. Mua bán đất Đà Lạt meeyeco. Mua bán nhà đất Bình Thuận meeyeco mới nhất 3/2021. Mua bán bất động sản An Giang meeyeco. Mua bán nhà đất Hà Nội meeyeco chính chủ mới nhất 3/2021. Bán đất mặt tiền gần đường Hùng Vương, Quảng Nam. Gần tòa án mới xây, giá tốt 1,98 tỷ. Bán đất ngay trung tâm thành phố Trà Vinh, sát bên siêu thi GO. Cơ hội sở hữu căn hộ chính sách xã hội Ecohome Quy Nhơn với 120 triệu.
Bán nhà nhỏ sổ hồng giá yêu thương. Saigon Garden Riverside Village - Biệt thự bên sông tại Sài Gòn. Mua Bán Nhà ở Quận Thủ Đức Hồ Chí Minh mới nhất 3/2021. Cho thuê nhà đất Huyện Mỹ Đức meeyeco, Hà Nội mới nhất 2/ Cho thuê Nhà ở Huyện Ứng Hòa, Hà Nội mới nhất 2/2021. Cho thuê nhà đất Huyện Phú Xuyên, Hà Nội mới nhất 2/2021. Cho thuê kho, xưởng 1500m2 trung tâm Thường Tín (cách đường QL 1A cũ 100m) Cho thuê nhà đất Huyện Thanh Oai meeyeco, Hà Nội mới nhất 2/2021. Cho thuê nhà đất Huyện Chương Mỹ, Hà Nội mới nhất 2/2021. Cho thuê nhà đất Huyện Thạch Thất meeyeco, Hà Nội mới nhất 2/2021. Mẫu giường tầng kết hợp bàn học đẹp, tiết kiệm không gian.