Crédit immobilier : pourquoi la hausse des taux reste indolore - Les Echos. Bondy : un ensemble immobilier va remplacer les garages municipaux - Le Parisien. L’imposant bâtiment en briques des garages municipaux s’étend sur une trentaine de mètres le long de l’avenue Carnot, à deux pas de la mairie de Bondy. Dans le prolongement se situe l’ancien lavoir construit en 1930, qui héberge notamment le centre de protection maternelle et infantile, puis enfin les bains-douches et leur magnifique façade en mosaïque. Le conseil municipal de jeudi soir a voté le déclassement du domaine public des garages et de l’ancien lavoir d’une superficie totale de 2 300 m2. Les élus ont également approuvé à une très courte majorité une promesse de vente envers le promoteur immobilier Vinci/Ogic pour un montant de 3,8M€. Une somme qui pourrait servir « à la construction d’une nouvelle école », indique la maire Sylvine Thomassin (PS).
Malgré une forte opposition, elle défend avec force ce projet. « On ne peut pas garder des garages et leur cuve à hydrocarbure en plein centre-ville. Romain Chiron leparisien.fr. Investissement immobilier : quel quartier de Paris est le plus rentable ? Si vous prenez une carte de métro parisien, autour de quelle station l'investissement immobilier sera-t-il le plus rentable ?
C'est la question que s'est posée HomePilot, plateforme digitale de gestion locative, dans une étude publiée le 30 juin 2017. Et si le fait de voir les quartiers populaires bien plus rentables que les coins huppés de la capitale est plutôt logique, il est surprenant de voir autant de disparités d'une station à l'autre.
Homepilot cite l'exemple du Nord du 18e arrondissement : "Entre les stations Marcadet Poissonniers (22,7 ans) et Château Rouge (16,9 ans), à 700 mètres, la rentabilité moyenne baisse de 34%". La rentabilité est calculée par l'agence immobilière digitale en prenant pour exemple les prix au m2 pour un T3 non meublé, en étage, et en comparant le prix de vente au prix à la location, afin de calculer le moment où l'investissement initial sera rentabilisé par les loyer perçus. | Lire aussi : Immobilier ancien : vers un été de tous les records à Paris. Immobilier : un marché bordelais en surchauffe. De la Côte d’Emeraude au Finistère, l’immobilier breton retrouve des couleurs.
Tout l’été, Le Monde Argent vous propose un tour de France immobilier des littoraux. Pour ce premier volet, cap sur le nord de la Bretagne, où les prix des résidences secondaires amorcent un timide rebond. LE MONDE | • Mis à jour le | Par Mathias Thépot Le littoral nord de la Bretagne est de nouveau une destination prisée. Résultat : après des années 2013, 2014 et 2015 moroses, le marché immobilier, essentiellement porté, sur ce territoire, par les résidences secondaires, se réveille. Dans certains endroits, comme sur la Côte d’Emeraude, qui va du cap Fréhel à Cancale, « nous retrouvons en 2016 les mêmes volumes de vente qu’en 2007, avant la crise », se réjouit Pierre-Yves Chevalier, président de la chambre syndicale Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) de Bretagne. « Et l’année 2017 devrait ressembler à 2016 », ajoute-t-il.
Lire aussi : De nouveaux produits financiers pour investir dans le tourisme Derniers mois pour de « bonnes affaires » ? A l’ouest, c’est plus abordable. Comment changer de banque avec un crédit immobilier ? Comment changer de banque avec un crédit immobilier ? Une condition quasi incontournable Le crédit immobilier est un produit d'appel pour les banques.
En obtenant la domiciliation des salaires des emprunteurs dans leurs établissements, elles bénéficient de retombées économiques sur d'autres produits. Bien que non obligatoire, la domiciliation reste une condition quasi incontournable pour l'obtention d'un crédit. Un cadre légal À compter du 1er janvier 2018, si l'établissement prêteur exige dans le contrat de prêt la domiciliation des salaires ou des revenus assimilés, sa durée est fixée sur une période maximale de 10 ans, sans pouvoir excéder la durée du prêt. Des avantages relatifs Pour les observateurs du milieu bancaire, cette mesure officialise une pratique informelle mais ne favorise pas forcément l'emprunteur en dehors du fait d'obtenir des informations fiables sur les avantages d'une domiciliation. Trucs et astuces. Quelles sont les villes où l'immobilier est le moins cher ? - Hyperassur.
Rennes. Une enquête sur les prix de l'immobilier autour des collèges. Le site MeilleursAgents a enquêté sur les prix de l’immobilier dans les quartiers où l’on trouve les meilleurs collèges. Rennes se classe au second rang des villes où les meilleurs collèges sont les plus accessibles. MeilleursAgents, observateur de l’évolution des prix de l’immobilier sur internet, a analysé les niveaux des prix à proximité des collèges qui affichent les meilleurs résultats. Existe-il des collèges bons plans et accessibles ? Le site a enquêté à Paris et dans 8 grandes villes, dont Rennes. Or « le surcoût pour vivre à côté des meilleurs établissements est très élevé, de 7 % à 27 % plus cher que le prix moyen du mètre carré sur l’ensemble de la ville ». Une surcote de 12 % à Rennes C’est à Bordeaux que la surcote serait la plus raisonnable (7 %). 2 552 € le prix moyen à Rennes A Rennes, MeilleursAgents annonce un prix moyen au mètre carré de 2 552 €.
Note d'accessibilité Le site immobilier a aussi accordé une note d’accessibilité à chaque ville. Près de quelle station de métro un bien immobilier est le plus rentable à Paris ? - Challenges.fr. Les Parisiens le savent bien. Il suffit parfois de marcher quelques centaines de mètres dans la capitale pour avoir l'impression de changer complètement de quartier. D'une station de métro à l'autre, l'ambiance peut se transformer, les petits commerces changer du tout au tout, ainsi que… la rentabilité locative des appartements. A partir des prix au m2 et des loyers pratiqués dans les 3 pièces*, l'agence immobilière digitale Homepilot a reconstitué la carte des rendements locatifs autour de chaque station du métro parisien.
Avec des résultats parfois surprenants. D'un quartier à l'autre, le nombre d'années nécessaires pour que les loyers cumulés représentent le prix d'achat d'un bien varie du simple au double. 34% d’écart en 700 mètres La rentabilité locative dans la capitale est pourtant loin de se résumer à une simple opposition rive gauche-rive droite ou Est-Ouest.
Plus étonnant encore, les écarts de rentabilité peuvent être très importants à seulement une station d'intervalle. Hausse de l'immobilier : y a-t-il encore de bonnes affaires ? Acheter un appartement ou une maison dans une grande ville est devenu un luxe. Et pour cause, les prix ont augmenté en moyenne de 1,5% en France. Dans la capitale, le prix au mètre carré a atteint 8 942 euros au premier semestre, une hausse de plus de 7,7% en un an. Le montant moyen d'un achat est de plus de 446 982 euros pour 51 m2. Quelles solutions pour éviter de dépenser ces sommes exorbitantes? Dans le nord de Paris, au cœur du XVIIe arrondissement, Sylvain Nouallet propose à la vente un appartement de 28 m2. Selon l'agent immobilier, les petites imperfections du logis en font une bonne affaire. Le JT. Immobilier: vers un retour au calme après l'euphorie des derniers mois? Immobilier : qui achète des biens atypiques ?
Artiste, photographe, musicien, écrivain, ou encore publicitaire... Lorsque l'on se penche sur le marché des biens immobiliers atypiques (lofts, ateliers, fermes rénovées) on aurait tendance à avoir quelques préjugés sur le profil des acheteurs. Et Julien Haussy, fondateur d'une des principales franchises de ce secteur, Espaces Atypiques, n'y échappe pas lorsqu'il présente les résultats de son étude sur le profil des acheteur de biens atypiques, s'étonnant de milieux professionnels dominants parmi ses clients.
Avec un chiffre d'affaires passé de 1,75 million à 8 millions d'euros de 2013 à 2017 (prévision), le réseau d'agence Espaces Atypiques ne se contente plus uniquement d'une clientèle à la fibre "artistique". Ou si les clients ont la fibre artistique, ils n'en font pas un métier... Si on s'éloigne autant de l'image d'Épinal de l'acheteur bohème, client historique de biens atypiques, c'est principalement une question de budget. Immobilier ancien: le Crédit Foncier anticipe une hausse des transactions. Le marché immobilier ancien devrait enregistrer quelque 880.000 transactions en 2017, soit une hausse de 4% comparé à l'année précédente, accompagnée par une "hausse différenciée des prix", a estimé mardi le Crédit Foncier.
"L'essor du marché du logement se poursuit", observe l'établissement bancaire, filiale à 100% du groupe BPCE, "sur fond de taux d'intérêt de crédit toujours très bas et de dispositifs publics de soutien à l'achat" tels que le Prêt à taux zéro (PTZ) et le dispositif fiscal Pinel. En trois ans, de 2014 à 2017, la hausse des transactions serait ainsi de 27%, avec une progression "différenciée" des prix, selon Bruno Deletré, directeur général du Crédit Foncier. Ainsi, sur la période, pour un appartement ancien de trois pièces standard, la hausse serait comprise "entre 4% et 8% dans les grandes agglomérations telles que Paris, Lille, Lyon, Bordeaux et Toulouse", observe-t-il. Lire aussi : Immobilier : les prix augmentent, les marges baissent mais la demande reste en berne ! | Actualités Seloger.
Dans l’ancien, la tendance des prix immobiliers reste à la hausse Affichant plus de 4 % de progression sur les douze derniers mois, maisons et appartements dans l’ancien continuent de voir enfler leurs prix au m². Avec l'accélération qu'elle a connue en 2016, la hausse des prix immobiliers atteint désormais des sommets. Comme le fait remarquer Michel Mouillart, Professeur d’Économie à l’Université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, « le rythme de progression des prix est à son plus haut niveau depuis 2012 ». Pour autant, force est de constater qu’au trimestre, cette progression des prix de l’ancien (+ 1,5 %) est moins soutenue qu’elle ne l’était en 2016 et en 2015.
Ce ralentissement est particulièrement net si l’on s’intéresse au marché des maisons. Avec une « progression deux fois moins rapide qu’il y a un an ». Bon à savoir En France, les prix des logements (3 394 € au m²) gagnent 4,2 % sur l’année. Des transactions immobilières en repli Les points clés à retenir. Immobilier : Orpi scrute vos petites habitudes - Le Parisien. Nouvelle campagne de pub décalée pour le réseau immobilier, qui s'appuie sur les habitudes des gens. Dites-moi vos centres d'intérêt, je vous trouverai votre habitation. Voici le parti pris par Orpi, le réseau d'agences immobilières, pour communiquer.
«Mais de façon caricaturale», précise Elisabeth Billiemaz, présidente de l'agence Les Gaulois, chargée depuis sept ans de concevoir les campagnes publicitaires du groupe. Cela donne : «Vous aimez porter des talons aiguilles ? Découvrez nos 16580 biens avec ascenseur». Ou encore : «Vous êtes plutôt bio ? Découvrez nos 23112 maisons avec jardin»... VIDEO. Deux exemples parmi les 25 messages que l'agence Les Gaulois a créés pour alimenter progressivement la campagne démarrée le 28 mai. Ce choix répond à la stratégie d'Orpi de conduire une campagne «data centric, avec des éléments quantitatifs sur la vie des gens», explique Eve Decoucut, responsable marketing réseau pour Orpi. Une dose d'humour pour doper la viralité. Les prix de l'immobilier explosent à Paris. Immobilier : jusqu’où les prix vont-ils flamber à Bordeaux ? - Sud Ouest.fr. Prix immobilier : les villes qui perdent un peu… beaucoup en 2017 ! | Actualités Seloger.
Perpignan, Saint-Étienne et Le Havre sur les 3 premières marches du podium Depuis que l’année a commencé, l’immobilier perpignanais voit le prix de son immobilier baisser. Jugez plutôt, les prix des appartements situés au sein de celle que l’on surnomme (non sans raison !) La Belle Catalane dévissent de 9 %. De la rue des Frères Lumière au boulevard Frédéric Mistral en passant par l’impasse Adam Adolphe, le m² se monnaye aux environs de 1 491 €. Bon à savoir En France, un logement ancien coûte en moyenne 3 402 € du m².Dans l’ancien, un appartement se monnaye 3 798 € du m² environ. Sur Rouen et Limoges, la tendance des prix immobiliers est baissière… Bien qu’elles échappent au podium, des villes comme Rouen et Limoges connaissent également une baisse du prix de leur immobilier.
En France, les prix des logements anciens progressent de 1 % sur les trois derniers mois.Quant aux prix des appartements, ils augmentent de 1,7 %. Immobilier : le marché poursuit sa dynamique au 1er semestre 2017 | Actualités Seloger. Les volumes de vente augmentent de 13 % en 1 an Le réseau des agences immobilières ORPI a analysé le marché de l’immobilier français sur le premier semestre de l’année 2017. Ce nouveau bilan vient confirmer l’élan dynamique dans lequel est installé le marché depuis le second semestre 2015. Selon le réseau immobilier, plusieurs facteurs expliquent cette bonne santé, en particulier les taux de crédit historiquement bas.
Ceux-ci, devraient rester relativement stables dans les mois à venir, même si une légère augmentation pourrait survenir d’ici la fin de l’année. Les acquéreurs pourront donc toujours bénéficier de conditions exceptionnelles pour réaliser leurs projets. Chiffre clé Près de 8 Français sur 10 (77 %) estiment que la période actuelle est propice à un achat immobilier. Prix immobilier : une évolution très hétérogène selon les villes Seuls 13 % des Français possèdent une résidence secondaire Les projets immobiliers restent prioritaires pour les Français.
Une nouvelle perte de pouvoir d’achat immobilier en juin, Actualité - Investir-Les Echos Bourse. Les investisseurs immobiliers perdent de plus en plus de pouvoir d’achat en raison de la légère remontée des taux de crédit et de la hausse des prix. Il devient de plus en plus onéreux d’acheter un bien. Cette tendance s’est confirmée au mois de juin, dans plus de la moitié des grandes villes de France. De quoi motiver certains ménages à passer à l’acte. « A titre d’exemple, Le Mans et Saint-Etienne ont perdu en seulement deux mois 6 m² finançables », a indiqué Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole du courtier en crédit Meilleurtaux.com. Saint-Étienne reste, cependant, la grande ville la moins chère de France selon le palmarès de Meilleurtaux.com. Pour une mensualité de 1.000 euros sur vingt ans, il est possible de s’acheter 157 m² stéphanois, une donnée toutefois relativement stable par rapport à novembre, mois historiquement bas en termes de taux, car les prix se sont quelque peu ajustés (- 25 €/m²).
Maxime Voillemot. Immobilier : un appartement dans une maison. Prendre une maison ordinaire et la diviser. Garage, interphone, jardin tout y passe. Résultat : des appartements avec les avantages d'un pavillon. En banlieue parisienne, c'est ce qui a été fait avec une maison mitoyenne. Fabrice Natario y habite depuis cinq ans. Premier avantage de la maison divisée, profiter du jardin. Autre avantage que dans un immeuble classique, les charges de copropriété quasi inexistantes.
Le JT. Immobilier : les banques accusées de freiner les renégociations de crédit - Le Parisien. Immobilier en Bretagne. Le volume des ventes explose au 1er trimestre. Immobilier neuf à Toulouse : le marché en plein boom selon ICC Finance. Marché immobilier : les biens en bord de mer se vendent plus vite. Immobilier : dans les grandes villes, l'inflation est de retour. À Paris, 100 % des arrondissements voient leurs prix immobiliers grimper ! | Actualités Seloger.
Innovation : Le 1er centre de coworking dédié au secteur de l’immobilier inauguré à Lyon. Immobilier : c'est le moment d'acheter en Auvergne - Clermont-Ferrand (63000) - La Montagne. Crédit immobilier : des baisses de taux en juin 2017. Immobilier: près de quelles gares du Grand Paris faut-il acheter?
Immobilier : La vente en ligne séduit de plus en plus les acheteurs. Les Immanquables de l'Immobilier du 6 au 9 juin - Immoweek. LGV : à Rennes, le marché immobilier revigoré - LCI. Immobilier : le Grand Paris salue «de belles opportunités» grâce au supermétro - Le Parisien. A Paris, Lyon et Bordeaux, le pouvoir d’achat immobilier régresse | Actualités Seloger. En Normandie, l’immobilier attire tous les profils. Crédit immobilier : vers un encadrement de l'obligation de domicilier ses revenus.
Immobilier : des dossiers 100% dématérialisés pour en finir avec la paperasse inutile. L'immobilier prospère au contact de l'eau. Immobilier roannais : le marché reste détendu et les prix bas. Immobilier : le palmarès des hausses de mai. Crédit immobilier : une réforme pour pas grand chose. Immobilier : + 38 % de logements vendus en Île-de-France sur 1 an ! | Actualités Seloger. Immobilier : les loyers repartent à la baisse en France. L'immobilier ancien à Paris sur le point d'atteindre un nouveau record de prix. Quels sont les investissements immobiliers les plus rentables ? | Actualités Seloger.
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