Projets de Villes. Chap 2. Evolution socio-démographiques & Logement. MAL LOGEMENT. Les cycles immobiliers. INtervenants marché immo. Chapitre 5 - Immo Professionnel. Chapitre 3. Le marché. 69 1 fiche enjeux 2 compte a rebours vf pdf. Foncier public : la Cour des comptes juge le dispositif de décote « peu efficient »- Maire-info / AMF. Dans un référé adressé au Premier ministre en octobre dernier et rendu public hier, la Cour des comptes se montre critique sur le dispositif de décote du foncier en faveur du logement social, qu’elle a examiné pour les exercices 2013 à 2016.
Instauré en 2013, ce dispositif permet de céder des terrains publics à prix réduit lorsqu’un projet de construction inclut des logements sociaux. Alors que l’objectif de la décote visait à favoriser la mise en chantier rapide de logements locatifs sociaux, la Cour observe que ce dispositif a été « relativement peu utilisé au cours des trois derniers exercices ». Télécharger le référé de la Cour des comptes.Télécharger la réponse du Premier ministre.
Logement social : l'article 55 de la loi SRU. Adoptée le 13 décembre 2000, la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbain (SRU) vise à récréer un équilibre social dans chaque territoire et à répondre à la pénurie de logements sociaux.
Son article 55 oblige certaines communes à disposer d’un nombre minimum de logements sociaux, proportionnel à leur parc résidentiel. Les communes concernées par la loi SRU En application de la loi n°2013-61 du 18 janvier 2013, les obligations de production de logements sociaux ont été renforcées. Les communes de plus de 3 500 habitants – et de 1 500 habitants en Île-de-France – appartenant à des agglomérations ou intercommunalités de plus de 50 000 habitants comprenant au moins une commune de plus de 15 000 habitants doivent ainsi disposer de 25 % de logement social, en regard des résidences principales, d’ici 2025. Le dispositif SRU en pratique D’autres communes ne disposent pas d’assez de logements sociaux : elles doivent rattraper leur retard. Chaque commune déficitaire est alors : Définition de l'éco-conception - Pôle Eco conception. Il existe de nombreuses définitions de l’éco-conception, elles ont évolué avec le temps et les retours d’expérience.
Ici vous trouverez les deux définitions les plus communément admises au niveau français : « Intégration systématique des aspects environnementaux dès la conception et le développement de produits (biens et services, systèmes) avec pour objectif la réduction des impacts environnementaux négatifs tout au long de leur cycle de vie à service rendu équivalent ou supérieur. Cette approche dès l’amont d’un processus de conception vise à trouver le meilleur équilibre entre les exigences, environnementales, sociales, techniques et économiques dans la conception et le développement de produits ». Norme NF X 30-264 Management environnemental – Aide à la mise en place d’une démarche d’éco-conception, 2013. Tout savoir sur l’éco-construction ou la construction durable.
En 2006 en France, le secteur de la construction représente 23 % des émissions totales de CO2, ce qui en fait la troisième source d’émission derrière les transports (34 %) et l’industrie manufacturière (24 %).
Selon les enquêtes réalisées par l’Insee entre 2002 et 2006, les logements émettent en moyenne 3 150 kg de CO2 par an. Depuis 1990, le secteur du bâtiment et celui des transports sont les seuls qui ont vu la part de leurs émissions augmenter. Face à ce constat sans appel, les pouvoir publics et l’ensemble des acteurs du bâtiment se sont mobilisés en lançant le formidable chantier de l’éco-construction.
La RT 2020. Exigences réglementaires pour la construction des bâtiments. Trois exigences de résultats pour respecter la RT 2012 La méthode de calcul Th-B-C-E 2012 qui a pour objet de décrire le calcul réglementaire n’a pas pour vocation de faire un calcul de consommation réelle compte tenu des conventions retenues, notamment pour les apports, les températures de consigne et les horaires d’occupation Cette méthode de calcul utilise comme données d’entrée tous les éléments descriptifs du bâtiment et de ses équipements qui sont définis de façon opposable.
Les éléments apportés après la réception du bâtiment ainsi que les paramètres indépendants du bâtiment intervenant dans la méthode sont définis de façon conventionnelle : il s’agit notamment des données climatiques et celles relatives à l’occupation et l’usage des bâtiments. La réglementation thermique 2012 est avant tout une réglementation d’objectifs et comporte : Les lois Grenelle et Transition énergétique pour la croissance verte – Ademe. Mis à jour le 04/01/2017 Réunissant tous les acteurs concernés les rencontres et débats organisés en France depuis 2007 ont conduit aux lois Grenelle 1 et 2, adoptées respectivement en 2009 et 2010, et à la loi relative à la transition énergétique pour la croissance verte.
L’évolution actuelle du contexte national et international est marquée par : Faire un placement gagnant avec le crowdfunding immobilier. Qu'est-ce que c'est ?
Le crowdfunding immobilier permet à des particuliers de cofinancer avec un promoteur, le lancement d'un programme neuf de logements (social ou privé) ou de bureaux. « On propose aussi des projets liés à l'aménagement foncier et des restructurations d'immeubles de marchands de biens », ajoute Arnaud de Vergie, co-fondateur d'Homunity.com. Cette aide financière par la « foule » s'effectue souvent en début de commercialisation du programme et toujours bien avant le chantier. L'argent collecté via une plate-forme ne se substitue pas au prêt bancaire du promoteur. « Cette somme sert surtout à doper ses fonds propres. Cette assise financière assortie d'un taux avancé de commercialisation du programme de 30 à 40 %, lui sont justement nécessaires pour décrocher un financement bancaire », explique Stéphanie Savel, Pdg de WiSEED qui dispose d'un pôle immobilier.
Accident de parcours pour le crowdfunding immobilier - Les Echos. Les Offices Publics de l’Habitat. ESH. Les Coop Hlm - Fédération nationale des sociétés coopératives d´Hlm. Une offre globale au service de l'habitat. Les Agences Immobilières à Vocation Sociale - Habitat et humanisme. Action Logement Services. Logement-bourgogne. NEXITY POINT MARCHE 2016 PAGES GENERALISTES HD. Immobilier d'entreprises : pénurie à Dijon et à Besançon. Publié par Christiane Perruchot, le 20 mars 2017 IMMOBILIER/BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ.
Dijon et Besançon connaissent à nouveau une pénurie d’offre tertiaire neuve. Les opérateurs disent n’avoir aucune visibilité sur le marché qui s’établit dans l’agglomération de Dijon, en moyenne annuelle, à 20.000 m2 vendus ou loués. Et à Besançon où se commercialisent en moyenne 8.000 à 10.000 m2 par an, le marché n'en offre pas davantage.Le point avec Cushman & Wakefield (ex-DTZ) qui revendique le leadership de la transaction immobilière en Bourgogne-Franche-Comté. L’opérateur est l’un des partenaires de l’observatoire de l’immobilier d’entreprises IMDEX, que la CCI Côte-d’Or a lancé le 20 mars (voir encadré). DTZ qui s’appelait auparavant Jean Thouard, a été rebaptisée en début d’année Cushman & Wakefield. Ce n’est pas une surprise. Les opérateurs disent n’avoir aucune visibilité sur le marché qui s’établit dans l’agglomération de Dijon, en moyenne annuelle, à 20.000 m2 vendus ou loués. ImmoStat : Montant de l'investissement dans l'immobilier des entreprises avec Immostat.
GIE ImmoStat - Statistiques sur l'immobilier d'entreprise en Ile-de-Fr. Bureaux : une demande placée record en régions au 1er semestre. A Lyon et dans les grandes métropoles régionales, la demande placée en immobilier de bureaux a nettement performé durant les 6 premiers mois de l’année.
La demande placée en immobilier tertiaire a été particulièrement forte dans les métropoles régionales au premier semestre. BNP Paribas Real Estate, qui a compilé dans une études les chiffres de la demande placée au premier semestre, a fait état d’un chiffre de 693.500 m² durant cette période. La filiale immobilière de la banque souligne les bonnes performances au niveau de l’emploi dans les métropoles françaises, avec près de 120 000 postes supplémentaires, mais aussi une consommation des ménages robuste. Lyon reste – et de loin - la première métropole régionale, avec 130.000 m² placés, contre 92.000 m² à Lille et 90.000 m² à Toulouse. Lyon (+76%) fait partie, avec Nantes (+91%) et Strasbourg (+135%) des 3 villes régionales se démarquant grâce à une hausse conséquente de leur placement.
Lyon 2: 6ème Sens Immobilier cède un immeuble.
Résidences principales selon le statut d'occupation et le type de logement en 2013. Eclairages numero10. QSN068 Vacance. Le parc de logements en France au 1 er janvier 2016. Depuis trente ans, le parc de logements métropolitain s’accroît de 1 % par an tableau Figure 1 - Répartition du parc de logements selon la catégorie En métropole, le nombre de résidences principales s’établit à 28,4 millions.
Il a crû à un rythme un peu plus élevé que l’ensemble du parc depuis le début des années 1990 jusqu’au milieu des années 2000 (figure 2). Depuis, il suit une progression annuelle de 0,9 %. Définition - Indice de peuplement. La notion de sur-occupation - ADIL 34.
Où s'installent les retraités en quête de soleil? En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences et vous proposer une navigation optimale, la possibilité de partager des contenus sur des réseaux sociaux ainsi que des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts.
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Cliquez ici pour accéder directement au téléchargement du 21e rapport. Le financement du logement social : les aides aux producteurs, Le logement social. logement social, financement, aide a la pierre, caisse des depots, - Politiques publiques. Le financement du logement social évolue en fonction des priorités de l’État en matière de logement.
Au lendemain de la Seconde Guerre mondiale, l’urgence est à la reconstruction et l’État met en place un système de financement qui repose sur des aides à la pierre, subventions et prêts, versées aux producteurs de logements. Où fait-il bon vivre en France ? Quelles sont les villes les plus attractives de France ? - 1 décembre 2015. La migration des populations vers les villes et les métropoles semble une conséquence inévitable de la mondialisation et encourage le développement de leur attractivité. Dans le cadre de son étude "Ville d’aujourd’hui, métropoles de demain", le cabinet d’audit et de conseil PwC vient de publier ses résultats mardi 1er décembre. En se basant sur trois grands critères qui sont le potentiel et la connexion au monde, la qualité et le cadre de vie et enfin le capital économique, PwC a établi son classement. 60 indicateurs comme l’accessibilité à la santé, le capital intellectuel, le poids économique ou encore les infrastructures urbaines viennent enrichir leur analyse et départager les grandes villes de France.
Paris est en tête dans deux des catégories majeures, tant pour son ouverture vers l’internationale que par son poids économique. Mais de manière globale, c’est Lyon qui ressort grand vainqueur de ce classement. Méthodologie. Top 10 des départements où s’installent les français pour leur retraite. De plus en plus de seniors décident aujourd’hui de changer de région pour y passer leur retraite. Les contrées ensoleillées du Sud de la France arrivent en tête des destinations favorites des retraités.
Découvrez ainsi le top 10 des départements où s’installent les français selon une étude réalisée sur les 5 dernières années : 1. Le Var (PACA) : Ménages selon la structure familiale en 2012. De plus en plus de familles monoparentales. Tendances La proportion de familles monoparentales dans l'ensemble des familles est passée de 8,2 à 20,8 % entre 1975 et 2011. Dans 85 % des cas il s'agit d’une mère avec ses enfants. Quel état des lieux sur la mobilité résidentielle en France. Alors que l’Observatoire des loyers Clameur annonçait récemment une reprise du marché locatif privé, un autre indicateur est utile pour prendre le pouls du marché immobilier locatif en France : la mobilité résidentielle des locataires.
Accessibilité des bâtiments d'habitation aux personnes handicapées. N° 2007-20 / A jour au 13 septembre 2011 Décret du 30.4.09 : JO du 3.5.09 /
Le programme local de l'habitat (PLH) Onze grandes villes accèdent au rang de métropole. Loi SRU. 2013 03 20 orientations. Cycle immobilier. Le langage courant appelle cycle tout phénomène caractérisé par des variations de grande amplitude des variables économiques (PIB, inflation, prix des logements,…). En toute rigueur, la notion de cycle suppose que ces mouvements soient à la fois périodiques et d’amplitude régulière autour d’une tendance de longue période (trend). Jusqu’à une période récente, l’économie française était l’une des moins cycliques parmi les pays développés. Le cycle économique y a pourtant été identifié depuis longtemps ; les premières analyses systématiques du cycle sont d’ailleurs l’œuvre de l’économiste français Clément Juglar.
Quant à l’adage célèbre : « quand le bâtiment va, tout va », il fait référence, dès 1949, à la relation entre cycle de la construction et cycle économique. Le cycle du logement - L'impact des cycles économiques sur l'activité. Est économiste et professeur à l’université Paris-Ouest. Le secteur du logement a connu un cycle d’une ampleur exceptionnelle entre 1985 et 1994. Ce cycle s’est manifesté, dans un premier temps, par une progression rapide des valeurs (les prix des logements ou leurs loyers dans les grandes agglomérations, principalement), par une expansion remarquable de l’activité (accroissement de la construction mais aussi, et cela était nouveau, du nombre des transactions dans l’ancien) et une augmentation très forte du volume des crédits accordés aux ménages.
Analyse du marché immobilier : est-il encore temps d’acheter ? Investir dans l'immobilier d'entreprise en Europe : innovation avec la SCPI LFP Europimmo. Faut-il soutenir aveuglément l'immobilier ? « Quand le bâtiment va, tout va ! Les cycles immobiliers en France selon Jacques Friggit. En me posant la question d’acheter ma résidence principale, je me suis replongé dans les analyses de Jacques Friggit sur l’immobilier.
Quels sont les marchés immobiliers les plus fragiles en Europe ? Les pays européens connaissent diverses fortunes en matière d'immobilier. C'est ce que montre une étude non exhaustive du réseau d'agences immobilières Era, très implanté sur le vieux continent, qui a classé plus d'une douzaine de marchés du logement européens. Elle identifie notamment quatre marchés encore très fragiles. Immobilier : pourquoi Londres devient plus cher que Paris. Dossier International : Les bonnes stratégies pour attaquer un marché étranger. "Hausse des taux directeurs de la FED : quel impact sur le marché immobilier américain ?" La carte interactive du logement FNAIM Île-de-France. Palmarès - Indicateur de développement humain (IDH)
Pourquoi l’étude d’Oxfam sur les personnes les plus riches est à prendre avec précaution. Les Français investissent pour défiscaliser. Revenus-Salaires - Le patrimoine des ménages début 2015. La théorie du cycle de vie et le taux de faillite personnelle des sportifs professionnels. Épargne : plan épargne logement (PEL) Compte épargne logement (CEL) Plan d'épargne retraite populaire (Perp) Épargne salariale, participation et intéressement.
Les ménages français restent peu endettés. Dessine-moi l'éco : Comment expliquer la hausse du prix du logement en France ? Les seuils de pauvreté en France. 22e rapport sur l'État du mal-logement en France 2017. 22e rapport 2017 partie 2 annexe les chiffres du mal logement. Le droit au logement opposable (DALO) Charges et cotisations sociales au 1er janvier 2017. Six chiffres clés sur le mal-logement en France.
Aides au logement [L'essentiel sur…, Logement – Construction, Aides au logement] : Observation et statistiques. Prêt à taux zéro (PTZ) Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro (PTZ) à partir de 2018, Actualité/Actu Immobilier. Tude%20FSL%20note%20interm%C3%A9diaire%20sept%2014. Aides au logement : à la recherche du bout de chandelle, Le Cercle. Accueil - ANRU - Agence nationale pour la Rénovation Urbaine. Datalab 15 compte logement 2015 2016. Comprendre le pouvoir d'achat et son calcul. REVPMEN14.pdf. L'Union Sociale pour l'Habitat de Bourgogne. Immonot.com : L'immobilier des notaires. Faciléco. Marché immobilier français.