" Ingrid Nappi-Choulet
"Si on veut faire baisser le prix des logements et le mettre en concordance avec l’indice du prix des loyers, il suffit de mettre fin à la politique de décroissance des taux d’intérêt et les ramener à un niveau plus normal." Didier Cornuel
"Les facteurs financiers sont des éléments déterminants : on a eu un choc de crédit, les banques se sont mises à prêter deux fois plus aux acquéreurs, donc on a eu une augmentation des prix, alors que l'évolution des loyers est complètement plate." Didier Cornuel. Carte des loyers. Le Mercredi 16 décembre 2020 La connaissance des loyers participe au bon fonctionnement du marché locatif privé et représente un enjeu majeur dans la conduite des politiques nationales et locales de l’habitat.
Jusqu’à présent, aucun indicateur de loyers ne couvrait l’ensemble du territoire national avec une méthodologie de calcul transparente. Pour répondre à ce besoin, le Ministère de la Transition écologique publie la première carte des loyers grâce à un partenariat inédit avec les grands acteurs du numérique en matière de logement : SeLoger, leboncoin, pap.fr Trouver le loyer d'un appartement dans votre commune Trouver le loyer d'une maison dans votre commune Les indicateurs présentés ci-dessus sont des loyers d'annonce, charges comprises, pour des biens types (appartement de 49 m², maison de 92 m²) mis en location au 3ème trimestre 2018. Ce travail a bénéficié de l'appui méthodologique de l'OLAP, de l'ANIL, et de PriceHubble. "Centre-villes riches contre périphérie défavorisée"
La vacance des logements dans les grandes agglomérations. Les données de la statistique publique montrent que la vacance s’accroît dans des proportions sensibles puisqu’au niveau nationale elle a augmenté de 50% en nombre depuis 2006.
Au 1er janvier 2018, selon les données de l’INSEE, il y a 2,948 millions de logements vacants en France métropolitaine, ce qui représente un taux de 8,3%, niveau qui n’a jamais été atteint précédemment. L’accroissement résulte d’un excès de croissance du parc de logements par rapport à celui de la demande exprimée par le nombre de ménages. Quand on évoque ces nombres il est couramment objecté que la vacance concerne surtout les zones rurales et les petites agglomérations et que dans les grandes agglomérations le marché est tendu. On utilise les données locales des recensements de l’INSEE pour examiner la question. Auparavant on rappelle la situation nationale. 1 La vacance au niveau national. L'investissement dans la pierre : une sécurité de façade ? [Marc Touati] Facil Habitat : une plateforme d'information et de service pour les propriétaires. Vous souhaitez investir dans l'immobilier et vous cherchez des conseils pour louer votre bien ?
Facil Habitat est une nouvelle plateforme numérique d'information, d'orientation et d'accompagnement. Elle répond de façon simple et pédagogique aux besoins des personnes qui veulent acheter un bien immobilier, y réaliser des travaux, le mettre en location et le gérer au quotidien. Proposé par l'Agence nationale de l'habitat (Anah) en collaboration avec le Ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales, Facil Habitat a pour objectif de vous informer sur l'ensemble des sujets liés à l'immobilier locatif.
Grâce à des fiches-conseils, des simulateurs, des modèles de documents, des cartes interactives et des outils pratiques, Facil Habitat se propose de : Cette plateforme est destinée dans un premier temps aux propriétaires bailleurs qui souhaitent remettre un logement vacant sur le marché locatif ou ceux qui ont un projet d'investissement locatif. DVF. Comment connaître la valeur foncière d'un bien immobilier. DVF pour Demande de Valeur foncière.
On a vu plus attrayant ou vendeur comme titre, mais ne vous y méprenez pas, ce site proposé par le gouvernement marque une véritable avancée dans la mise à disposition des données publiques aux citoyens. Au passage il rend un réel service. DVF permet en effet de connaître la valeur foncière d’un bien immobilier partout en France…ou presque. DVF est un bon exemple de ce que la numérisation de l’administration peut apporter à l’ensemble des citoyens. Saluons le travail réalisé et le résultat obtenu. La base de données « Demandes de valeurs foncières », ou DVF, recense l’ensemble des ventes de biens fonciers réalisées au cours des cinq dernières années, en métropole et dans les départements et territoires d’outre-mer — sauf à Mayotte et en Alsace-Moselle.
DVF. Marché du logement et marché du travail : une comparaison. On s’intéresse ici aux caractéristiques des marchés du logement et du travail.
On montre en quoi ils sont comparables, ce qui fait que l’on peut utiliser les mêmes instruments d’analyse sur l’un et l’autre de ces deux marchés. On rétablit ainsi une vision économiquement fondée de l’état du marché du logement, de son mode de fonctionnement et des politiques qui y sont à l’œuvre. On propose d’appeler marché de stock un marché où l’offre et la demande sont satisfaites de manière relativement stable dans le temps et où les ajustements s’opèrent à la marge, par mobilité interne et par des entrées et sorties en nombre relatif limité. C’est le cas du logement, où la plupart des logements sont occupés et la plupart des ménages logés de manière stable. Les ajustements s’opèrent par mobilité des ménages dans le parc de logement mais aussi par entrées et sorties de logements du parc et de ménages.
Ceci implique un certain nombre de caractéristiques du produit. IPI - Indice des Prix Immobiliers. IPI : des indices pour suivre l’évolution des prix Les français sont inondés d’informations sur l’évolution des prix.
L’INSEE, les notaires, les réseaux d’agents immobiliers fournissent régulièrement des données très intéressantes sur l’évolution du marché immobilier. Chacun utilise sa propre méthode d’évaluation. Il nous a donc paru intéressant de proposer des nouveaux indices de référence offrant des bases de comparaison homogènes. Les IPI sont conçus par l’équipe scientifique de MeilleursAgents, qui s’appuie méthodologiquement sur un conseil scientifique. Les sources d’information Pour construire les Indices des Prix Immobiliers (IPI), MeilleursAgents s'appuie essentiellement sur les informations de transactions communiquées par les 10 000 agences immobilières présentes sur sa plateforme.
Ces informations sont complétées, si nécessaire, par des annonces immobilières de la plateforme retraitées car il s'agit de prix de commercialisation et non de prix de vente. Indices immobiliers.
Inflation. Immobilier. Crise immobilière? Real Estate. Immobilier. Bien dans son habitat. Podcasts.