Gestion locative : retrouvez le sourire, NousGérons vos locations. Conseil immobilier - Vidya patrimoine. UNPI : Union Nationale de la Propriété Immobilière - Défense et droits des propriétaires immobiliers.
Open sesame: The best smart locks for your not so humble abode. Smart locks are not perfect. They're expensive, they're probably easier to hack than pick and there is that rather large question mark about what happens when they crash - because you just know they will. In fact, have a bit of a think about whether you want to give up on your good, old fashioned keys at all. This will help. Still with us? Good, now that we've ditched those losers that don't believe in the future, let's take a look at the smart locks you can buy and why these are the few that you need to consider. August Undeniably the poster-child of the smart lock world, August is compatible with most North American style cylindrical lock types, and uses a Bluetooth connection with your device to open up as you approach. August has made some pretty big changes on the software front adding a new Access mode offering a list of companies that take care of stuff at home for you while you are away.
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Location meublée : la préparation de ma prochaine déclaration fiscale en BIC réel. Petit rappel sur le régime BIC réel Tout a commencé il y a un peu plus d’un an, fin 2012, par la lecture de ce livre. Même si j’avais eu connaissance de tout l’intérêt de ce régime fiscal au travers de différents commentaires sur le blog, c’est la première fois que j’y voyais vraiment clair sur quoi faire et comment le faire ! L’aspect pratique des choses… Après avoir identifié une expert-comptable ayant déjà réalisé de telles déclarations, début 2013, je me suis donc déclaré officiellement loueur en meublé non professionnel (LMNP) en déposant un formulaire Poi à mon centre des impôts.
(vous pourrez voir un scan de de formulaire dans cet article). En précisant un début d’activité en location meublé au 1er janvier 2013. Comme précisé dans le formulaire Poi, déclarer une activité de type LMNP nous rend redevable de la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE). Et j’en ai profité pour fixer un RDV avec elle, fin janvier de cette année, pour préparer ma déclaration 2014. L’inconvénient ? Trouver une place de parking - Location place de parking - Mobypark.
SpareChair, l'Airbnb du coworking : Ces start-up qui adaptent le concept d'Airbnb à d'autres secteurs. Comment Airbnb favorise l'émergence d'un écosystème de start-up. Avec sa valorisation de 25,5 milliards de dollars, qui la classe au troisième rang des start-up tech mondiales, Airbnb a de quoi faire des envieux. Pas étonnant si de nombreux entrepreneurs tentent de surfer sur la vague du service de location d'appartements entre particuliers. D'abord, en déclinant le modèle à d'autres marchés et en se baptisant d'un vendeur Airbnb de... " : Airbnb de la location de bateau, du stockage, du stationnement, du coworking, des lieux de tournage, ou même Airbnb des toilettes… (Lire : "Ces start-up qui adaptent le concept d'Airbnb à d'autres secteurs", du 17/12/14). D'autres entrepreneurs ont plutôt décidé de se greffer sur Airbnb en proposant des services complémentaires à ses utilisateurs. Gérer les réservations et le ménage à la place de l'hôte Gestion de réservation, échange des clés et ménage : ce sont les services annexes à Airbnb les plus évidents.
La concurrence féroce élimine déjà des acteurs Start-up verticales : ménage, échange de clés... NOVAXIA. Immobilier : les atouts cachés du viager et du viafix. Par Nafy-Nathalie. Immobilier résidentiel (Crédits : Mehdi Benmansour, licence CC-BY 2.0) La presse française titre régulièrement sur la difficulté que les Français ont à accéder à la propriété. Il y a la question des prix immobiliers bien sûr mais pas seulement. Un article de l’Obs de 2013 indiquait ainsi que « 83% des Français rencontrent des difficultés pour financer un achat immobilier » et « selon le PAP, 60,5% des acquéreurs ont été obligés de différer leur projet faute de financement ».
Effectivement, lorsque vous envisagez l’achat d’un bien immobilier, vous pouvez avoir la totalité de la somme à disposition. Il existe pourtant d’autres formes d’accession totalement en marge du système classique qui mettent en relation uniquement vendeur et acquéreur sans qu’il soit besoin de passer par l’étude d’un financement. Si le décès du vendeur ou de la personne sur la tête de laquelle est fixée la durée du contrat met fin au versement des rentes, on parle de viager.
101 Things to do in Paris – The Ultimate Guide – Time Out Paris. Touchscreen Deadbolt - Deadbolt Lock. Lockitron. Samsung Digital Life. Wally | Smart Home Sensing & Moisture Detection. Remote Home Monitoring System Uses: How Notion Works. Tout savoir sur les détecteurs de fumée pour bien s'équiper avant le 8 mars 2015. Avec environ 800 morts par an et des milliers de sinistrés, la France a décidé de prendre des mesures en instaurant la loi Morange. Chaque propriétaire d’un logement français doit acheter un détecteur avertisseur autonome de fumée (DAAF) avant la date limite du 8 mars 2015 pour tout type d’habitation : principale et secondaire. Plus qu’une obligation, ce détecteur pourra sauver votre vie et celle de votre famille ainsi que vos biens les plus précieux. Grâce à votre installation domotique, vous augmenterez d’avantage votre sécurité par rapport à une installation classique puisque votre détecteur de fumée pourra non seulement vous alerter d’une détection lors de votre présence dans votre logement mais aussi à l’extérieur, quelque soit l’endroit où vous êtes permettant ainsi d’éviter le pire.
Voici dans cet article, 10 questions/réponses à propos de ce détecteur de fumée, vos obligations et l’enjeu de la domotique. 1- Quelles sont mes obligations en tant que propriétaire ? Notre conclusion. Protection literie – linge jetable et literie jetable - Subrenat. Location meublée : LMNP, LMP, Censi-Bouvard, ce qu’il faut savoir. - jeudi 13 novembre 2014 16:36 Investir dans la location meublée est intéressant à plus d'un titre, notamment pour qui entend réduire son impôt sur le revenu tout en agrandissant son patrimoine. Reste que pour profiter des avantages de la location meublée, certaines règles sont à respecter.
Décryptage. L'immobilier constitue une piste privilégié des Français pour défiscaliser. Mais si les investisseurs ont en tête les noms des dispositifs permettant de bénéficier d'une réduction d'impôt, comme le Pinel ou ses prédécesseurs Duflot et Scellier, la location meublée est moins connue. Pourtant, elle ne manque pas d'atouts, notamment sur le plan fiscal mais pas uniquement. Location meublée « classique » ou résidence de services L'investissement dans une location meublée peut se décliner de deux façons : la location d'un appartement meublé « classique » ou celle d'une chambre située dans une résidence de service. . • Location meublée classique • Résidence de services • Principe • Régime fiscal. Optimiser son crédit immobilier avec un prêt gigogne | Investir-Actif. Connaissez-vous une solution pour réduire le taux d’un crédit ?
Sans en diminuer la durée ni en augmenter les mensualités ? Cette solution s’appelle le prêt gigogne. Eh oui comme les poupées ! Vous allez comprendre pourquoi. Il porte aussi d’autres noms comme prêt duo, prêt bi-taux, etc. Le fonctionnement du prêt gigogne La technique est assez simple. Avec un crédit classique vous auriez emprunté sur 20 ans à 4,15% par exemple. Avec un crédit duo vous allez faire deux emprunts. Les deux crédits s’emboiteront comme dans le schéma ci-dessous. Illustration du prêt gigogne D’où le terme de prêt gigogne ! L’astuce de ce montage réside dans le taux plus faible dont vous allez bénéficier sur l’emprunt à 15 ans. C’est cet emprunt, plus court, qui portera la majeure partie du capital.
Il est idéal en cas de sortie anticipée car le capital est amorti plus rapidement. En bonus suivant la durée du prêt court vous pourriez ne pas être obligé de le garantir. Mais combien on y gagne au final ? Les secrets d'une offre d'achat qui fait gagner de l'argent. Dans cette vidéo, je vous dévoile comment rédiger une offre d’achat à votre avantage et comment obtenir plus du vendeur qu’une simple remise sur le prix. Cliquez ici pour voir la vidéo sur YouTube Laissez vos commentaires en bas de page ! Transcription de la vidéo : Bonjour, Dans cette vidéo, nous allons voir l’importance et les points essentiels à prendre en compte lorsque vous faites une offre d’achat pour un bien immobilier. Restez bien jusqu’à la fin, car je vais vous dévoiler 2 éléments importants : Nous verrons comment une mauvaise idée reçue peut engager votre responsabilitéet je vous dirai comment vous pouvez utiliser votre offre d’achat pour négocier certaines choses.
Les acheteurs, et mêmes bien souvent les agences ont tendance à prendre l’offre d’achat un peu à la légère, mais attention, parce que cela peut vous engager beaucoup plus que vous ne le pensez. C’est donc vital de ne pas faire n’importe quoi et surtout de prendre quelques précautions. Revenons donc à l’offre d’achat. Blog Esprit Design Vases Showtime par Jaime Hayon pour Bd Barcelona. Vases Showtime par Jaime Hayon pour Bd Barcelona Jaime Hayon, designer espagnol nous présente Showtime une collection de cinq vases entre formes organiques et décoration imaginés pour la marque Bd Barcelona. Réalisés en porcelaine colorée, agrémentés de fleurs ou non chaque personnage présente une forme particulière, un caractère particulier, une place dans cette petite famille. La force de la collection, comme souvent, sera de disposer de l’ensemble des pièces pour une présentation complète et ludique.
Jaime Hayon c’est également ça : Site du designer : Jaime Hayon Article disponible à l’achat par ici : Parallèle By Blog Esprit Design. REZ-DE-CHAUSSEE.COM – Agence immobilière spécialisée. Meet the New Fully Loaded Schlage Touchscreen Deadbolt! - Unlock Schlage | Schlage. 25 Creative Office Supplies and Accessories for Web Designers. Web designers are innovative people who spend their entire day in creating interesting things and inspiring their surroundings. However, they have to work in mind-numbing environment in their offices. Perhaps that is one of the reasons why creative office supplies have been marketed. Every designer works for 8-9 hours in the office and spends half of the day in an environment full of projects, layouts, and client meetings, etc, thus, bringing stress to the mind. Making the office an enjoyable place to work in can the best treatment for maintaining focus on the work.
If you feel like a little unimaginative in the office, then, maybe it’s time to make some changes around your surroundings. I am not talking about reconstructing your office; just add some creative supplies and accessories on your desk and you’re good to go. Here is a list of some creative gadgets that can bring more creativity to a web designer’s work in the office. 1. This is an ideal desk organizer for web designers. 2. 3. Touchscreen Deadbolt - Deadbolt Lock. UniKey | The Evolution of the Key is Here - As Seen on Shark Tank. Kévo souhaite révolutionner notre façon d'ouvrir nos portes. Unikey pourrait changer la façon dont nous verrouillons ou ouvrons nos portes et combine à la fois la technologie mobile et traditionnelle. Imaginez rentrer de courses les bras chargés de sacs, plus besoin de chercher vos clefs, il suffit de toucher la serrure Unikey pour déverrouiller votre porte d’entrée. Pas de reconnaissance digitale au menu, mais une simple connexion Bluetooth 4.0 combinée à une application iOS ( des applications étant en développement sur les autres plateformes mobiles).
La serrure est ainsi liée au smartphone de l’utilisateur, et se déverrouille automatiquement lorsqu’on l’effleure à condition que le smartphone se situe dans les 10 mètres de portée. L’intérêt de cette serrure est qu’elle ne se base pas entièrement sur un smartphone ou sur Internet. D’une part la kévo dispose d’une serrure standard ouvrable avec une clef, mais chaque barillet est également fourni avec un porte-clef Bluetooth agissant comme le fait l’application liée au Smartphone.
8 Erreurs à Eviter Pour Réussir Un Investissement Immobilier (1) | Liberté Financière. Acheter un bien immobilier en vue de faire un investissement peut être la plus profitable action de votre vie (voir l’article L’Immobilier est le Meilleur des Investissements). Mais cela peut aussi devenir un cauchemar financier et émotionnel. Tout dépend de la façon dont vous vous agissez. Et la façon dont vous agissez dépend de ce que vous connaissez de ce domaine. Malheureusement, beaucoup de candidats investisseurs n’ont pas une connaissance approfondie. Je voudrais donc aborder dans cet article aborde 8 des pires erreurs que l’on peut commettre en investissant dans l’immobilier, et suggérer comment les éviter. Erreur n°1 : Ne pas faire assez de recherches préalables Avant d’acheter une voiture ou une télévision, la plupart des gens comparent différents modèles, vont dans différents magasins et posent des questions afin de s’assurer que l’achat qu’ils vont faire vaut réellement l’argent dépensé.
Mais c’est probablement le pire conseil que l’on puisse donner à un investisseur débutant ! Investissement immobilier. Investissement immobilier et déficit foncier : Un stratégie pleine de bon sens. Dans un marché immobilier en pleine mutation, tant structurelle que conjoncturelle, l’investissement immobilier dans l’ancien avec travaux déductibles des revenus fonciers est très certainement la meilleure idée d’investissement.
Le principe est particulièrement simple : Il s’agit d’investir dans un immeuble ancien dans lequel vous réaliserez les travaux nécessaires à sa remise en état. Fiscalement, le mécanisme fiscal du « déficit foncier » permettra : De déduire les dépenses de travaux des revenus fonciers perçus par l’investisseur.Lorsque l’intégralité des revenus fonciers seront « consommés » par les charges déductibles, le déficit foncier est imputable sur les autres revenus catégoriels dans la limite de 10700€. Quels sont les travaux déductibles des revenus fonciers ? C’est le code général des impôts et plus précisément l’article 31 du code général des impôts qui définit « strictement » la nature des charges déductibles du revenu foncier : Comment imputer les déficits fonciers ?
Residence apart hotel paris didot alesia - Citadines Apart. Vue d'ensemble Votre Apart'hotel est situé dans un quartier traditionnel, aux beaux immeubles fin XIXe et début XXe, bordant des artères arborées. La vie s'y déroule calmement entre rues commerçantes, marchés de plein air, squares et ruelles discrètes. Non loin, le marché aux puces de la Porte de Vanves et le parc Montsouris vous offrent de longs moments de détente. Coup de cœur : le parc Georges-Brassens (roseraie, jardin des Senteurs, Foire aux livres anciens le week-end).
Situé dans un quartier très parisien et authentique, l'Apart'hotel est proche des hôpitaux Broussais, Saint-Joseph et Notre-Dame-du-Bon-Secours, et à dix minutes en voiture du parc des Expositions de la Porte de Versailles qui reçoit tous les grands salons parisiens. Vivre dans le quartier C'est un quartier typiquement parisien, avec ses petits commerces, ses marchés, ses rues calmes et ses petits squares. Votre appartement et vos services Pour votre confort, votre résidence est totalement non fumeur. Plan d’accès. 12 modèles de flyer immobilier au format PSD pour booster votre communication terrain.
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